Omschrijving

Zoek je een ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige straat en in een kindvriendelijke woonomgeving? Wonen nabij de Ter Apelerbossen met op loopafstand een basisschool, het sportpark en het openluchtzwembad? Ben je opzoek naar een woning met minimaal 4 slaapkamers? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige 2-onder-1 kapwoning!

De woning

Deze goed onderhouden woning met inpandige garage en een achter aangebouwde berging is gelegen aan de Zanglijster 3 op een perceel van circa 295m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het Westen en biedt veel privacy. Omstreeks 2020 is de achtertuin voorzien van nieuwe bestrating.

Aan de voorzijde vind je een keurige tuin met volwassen begroeiing en een oprit. Hier kun je gemakkelijk twee auto’s parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er een garage, hier is ook voldoende ruimte om één auto te stallen.

De woning is oorspronkelijk in 1985 gebouwd en vrijwel geheel geïsoleerd. De achterzijde van de garage is reeds een keer vergroot. Hier is een extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor het stallen van de fietsen of het plaatsen van wasmachine en droger. Eventueel is de berging of de garage om te bouwen tot werk- /slaapkamer met eventueel te realiseren badkamer op de begane grond.

Indeling

Je komt binnen via de hal/entree met hier het toilet voorzien van fonteintje, meterkast, trapopgang en doorgang naar de diverse vertrekken.

Allereerst betreed je de ruime en lichte woon-/ eetkamer met openkeuken voorzien van nette aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur.

Vervolgens heb je een gang met achter entree, deze geeft je de toegang tot de garage en de bergruimte.

Op de 1e verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers (ca. 10m2, 7m2, 14m2) en een badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en een wastafel.

De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap, hier vind je een ruime zolderruimte met de mogelijkheid om minimaal één slaapkamer te realiseren. Ook vind je hier de installatie voor hete luchtverwarming en een cv-ketel.

Omgeving

De woning is gelegen aan de rand Ter Apel met op fietsafstand diverse basisscholen, een middelbare school en het winkelcentrum. Hier vind je een grote diversiteit aan winkels. Een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.

Wil je graag genieten van cultuur of natuur? In de bosrijke omgeving rondom Ter Apel vind je diverse fiets- en wandelroutes. Na een wandeling of fietstocht een pitstop bij het ‘Boschhuis’ om van daaruit rustig terug te wandelen of fietsen naar huis. Eveneens op loopafstand en mooi gelegen in de bossen vindt je het schitterende, uit de 15e eeuw daterende, klooster van Ter Apel.

Vind je bereikbaarheid van de woonomgeving ook belangrijk? Op korte afstand van de woning heb je de oprit naar de N366 richting Emmen of Stadskanaal. Ook kun je via hier richting Duitsland om daar via de A31 naar andere delen van Nederland of Duitsland te rijden.

Verdere informatie:

- Gelegen op een perceel van ca. 295m2 eigen grond;

- Verwarming middels hete lucht (Brink, bj. 2011);

- Oorspronkelijke gebouwd in 1985;

- De woning is traditioneel gebouwd, vloeren van begane grond en verdiepingen van steenharde materialen en kozijnwerk van hout met vrijwel geheel dubbele beglazing;

- Energielabel C;

- Woonoppervlakte: 132m2;

- Overig inpandige ruimte: 18m2;

- Inhoud woonhuis: 548m3;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 2.038
Aangeboden sinds
12-07-2022
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Oppervlakte en inhoud
Wonen
132 m2
Overige inpandige ruimte
18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Perceel
295 m2
Inhoud
548 m3
Indeling
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam,
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas,
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warm water
Cv ketel
Kadastrale gegevens
Vlagtwedde | 3642
Oppervlakte
295 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
88 m2 (9.5 meter diep en 9.3 meter breed)
Ligging
WEST

Foto's

Plattegronden



Locatie