Omschrijving

2-onder-1 kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

Ben je nog niet toe aan een appartement, maar wil je wel alle gemakken van het gelijkvloers wonen ervaren? Je wilt je auto in de eigen garage kunnen parkeren en je wilt ook graag een ruime berging om je fietsen te parkeren? Bel dan voor het maken van een afspraak!

Deze keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning is gelegen aan de Vijverstraat in Ter Apel. Een ideale plek op korte afstand van de Ter Apelerbossen én op loopafstand van het centrum. Hier vind je alle benodigdheden voor je dagelijkse boodschappen, huisartsen, apotheken en meer. Dit is dus een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een levensloopbestendige woning!

De huidige eigenaren hebben de woning altijd goed onderhouden en hebben het geheel zo onderhoudsvriendelijk mogelijk gemaakt. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas, is een gedeelte van de gevel bekleed met kunststof én is de tuin zo onderhoudsarm mogelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden, je kunt de gehele dag genieten van een plekje in de zon. Is het slechter weer? Ook dan kun je heerlijk buiten zitten onder de achter aangebouwde overkapping.

De indeling van deze woning is als volgt:

Je komt binnen via de hal/entree met hier een toilet voorzien van fonteintje, trapopgang met daaronder een trapkast en de doorgang naar de woon-/ eetkamer met open keuken.

De open keuken is voorzien van een keurige aanbouwkeuken in hoekopstelling. Aansluitend vind je de woonkamer met een eethoek. De woonkamer is van het type ‘doorzonkamer’. Aan de voorzijde heb je een fraai én vrij uitzicht over de voor het voorgelegen water.

De woning is aan de zij- en achterkant uitgebouwd. Hier vind je een ruime bijkeuken met achter entree, een aangebouwde garage én een slaapkamer met badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafel) op de begane grond!

Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers, bergkast en de badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel en een douchehoek.

Sterke punten van deze woning:

- Ruime aangebouwde garage met een binnendoor naar de woonvertrekken;

- Aangebouwde overkapping (ca. 3,50m1 x 3,50m1);

- Energielabel E, voldoende mogelijkheden om middels na-isolatie het energielabel te verbeteren;

- Ideaal dak voor het plaatsen van zonnepanelen;

Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.

Ook voor (jonge) gezinnen is Ter Apel een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs.

Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.

Samenvattend:

- Bouwjaar van de woning omstreeks 1962;

- Verwarming middels een cv-ketel met radiatoren (Nefit Topline CW4, bj. cv-ketel: ca. 2009);

- Gelegen op loopafstand van het centrum van Ter Apel;

- De auto ruim en droog parkeren in de eigen garage met elektrische secitonaal deur;

- Kaveloppervlakte: ca. 368m2;

- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116m2;

- Overige inpandige ruimte: ca. 20m2;

- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13m2;

- Externe bergruimte: ca. 21m2;

- Inhoud woonhuis: ca. 482m3;

-

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 2.237
Aangeboden sinds
26-01-2024
Status
ONDER BOD
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Oppervlakte en inhoud
Wonen
116 m2
Overige inpandige ruimte
20 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m2
Perceel
368 m2
Inhoud
482 m3
Indeling
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Wastafel, inloopdouchetoilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering,
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas, hr glas,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadastrale gegevens
Vlagtwedde | 5296
Oppervlakte
368 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
50 m2 (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging
ZUID

Foto's

Plattegronden



Locatie