Omschrijving

Vanuit je woonkamer de mogelijkheid hebben om reeën in het veld te zien? Wonen aan de toeristische vaarroute van het Oranjekanaal? Wil je vrij uitzicht, maar toch dichtbij het centrum van Klazienaveen wonen? Dit is je kans! Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage heeft erg veel mogelijkheden!

De woning is oorspronkelijk omstreeks 1936 gebouwd en door de jaren heen met de tijd mee gegaan. Het geheel is voorzien van muur- en dakisolatie en er is vrijwel overal dubbelglas aanwezig. Daarnaast is het geheel voorzien 14 zonnepanelen!

De ligging van het object is voor zowel (door)starters, jonge en oudere gezinnen ideaal! Op korte afstand van de woning vind je diverse voorzieningen waaronder: het centrum van Klazienaveen, diverse basisscholen, een middelbare school en diverse sport accommodaties!

Is de bereikbaarheid ook belangrijk? Op enkele autominuten vind je de oprit naar de A37 met hier de mogelijkheid om richting Duitsland of de rest van Nederland te gaan. Ben je meer georiënteerd op Emmen? Ook dat is te bereiken via de N862!

De indeling van de woning is als volgt:

Je komt binnen via de hal/entree met trapopgang, gemoderniseerd toilet voorzien van fonteintje, meterkast en doorgang naar de woonkamer.

Vervolgens kom je in de ruime en lichte woonkamer met houtkachel en een prachtig uitzicht over het voorgelegen vaar-/viswater en de landerijen. Ook is hier de doorgang naar de ruime woonkeuken(circa 26m2). Deze is voorzien van een keurige aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur.

Daarnaast zijn er nog twee bergruimtes aanwezig met hier de aansluiting voor wasmachine en droger en diverse opbergkasten.

Op de verdieping vind je een ruime overloop, 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Verdere informatie:

- De woning is gelegen op een perceel van circa 1050m2 eigen grond. De verdiepte tuin is gelegen op het noord- oosten, echter door de gunstige ligging kun je hier vrijwel de gehele dag genieten van de zon!

- De aangebouwde garage is circa 9,3 lang bij 4,16 breed, is voorzien van elektra, heeft een elektrische sectionaaldeur en is voorzien van dak- en muurisolatie. Daarnaast zijn er diverse externe bijgebouwen en overkapping gerealiseerd in de tuin.

- Het voormalige voorhuis is vrijwel geheel voorzien van een kelder. Hier is voldoende bergruimte en je hebt hier de mogelijkheid om via een helling naar buiten te gaan.

- De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie met op een aantal plaatsen vloerverwarming(badkamer en deel van de eetkamer) en verder met radiatoren. Tevens zijn er 14 zonnepanelen op de woning geplaatst, deze leveren circa 2800kwh op.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 2.409
Aangeboden sinds
26-03-2021
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Oppervlakte en inhoud
Wonen
149 m2
Overige inpandige ruimte
39 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
1050 m2
Inhoud
650 m3
Indeling
Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen,
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadestrale gegevens
Emmen | 4818
Oppervlakte
1050 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
645 m2 (43 meter diep en 15 meter breed)
Ligging
NOORDOOST

Foto's

Plattegronden



Locatie