Omschrijving

Wil jij graag wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Ben je opzoek naar een type 2-onder-1-kapwoning met garage aangebouwd? Dit is je kans! Zowel voor jonge gezinnen als (door)starters is dit een ideale woning!

De woning

Deze keurige woning is gelegen op een perceel van ongeveer 349m2 eigen grond met de tuin gelegen op het westen. De tuin is prachtig aangelegd en voorzien van een eigen kweekkas met elektra aansluiting.

Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime oprit, hier heb je voldoende ruimte om de auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er achter de woning een keurige, onderhoudsarme aluminium overkapping. Heerlijk om te genieten tijdens zomerse temperaturen.

Omgeving

De woning is gelegen in een woonwijk, aan de Veentuinen 36, in het dorp Sellingen. Sellingen is een esdorp en het heeft een voor deze dorpen kenmerkende brink. Het dorp ontstond in de Middeleeuwen. Het is een langgerekte plaats met dorpse huizen en mooie boerderijen, afgewisseld met winkeltjes, restaurants en terrassen. Daarnaast is er in het dorp een buurtsupermarkt, een apotheekhoudende dokterspraktijk, basisscholen en diverse fiets- en wandelroutes door het prachtige landschap!

Indeling

De indeling van de woning is als volgt:

Je komt de woning binnen via de hal/entree met hier het 1e toilet voorzien van fonteintje, meterkast, trapopgang en doorgang naar de woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer is erg licht en voorzien van een openkeuken met aanbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur.

Vervolgens heb je een bijkeuken met hier aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een koel-/vriescombi.

De garage is aangebouwd en te bereiken via de achtergelegen overkapping.

Op de verdieping vind je een overloop, drie ruime en lichte slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafel.

De tweede verdieping is eveneens te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je de zolderruimte. Deze ruimte is eventueel te gebruiken als extra slaap-/hobby kamer.

Verdere informatie:

- Het geheel wordt verwarmd middels een cv-installatie met radiatoren(AWB bouwjaar ca. 2009, lease ketel)

- De woning is in 1991 gebouwd en voorzien van betonvloeren.

- De rustige- en kindvriendelijke ligging maakt deze woning geschikt voor een erg breed publiek! De achtertuin is middels een zijdeur af te sluiten.

- Liefhebbers van fraai aangelegde tuinen kunnen hier ’s zomers optimaal genieten!

- De woning is vrijwel geheel geïsoleerd en er zijn diverse houten kozijnen vervangen voor aluminium kozijnen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 190.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 2.021
Aangeboden sinds
18-03-2021
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Oppervlakte en inhoud
Wonen
94 m2
Overige inpandige ruimte
27 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m2
Perceel
349 m2
Inhoud
419 m3
Indeling
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam,
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadestrale gegevens
Vlagtwedde | 299
Oppervlakte
349 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
125 m2 (10.6 meter diep en 11.8 meter breed)
Ligging
WEST

Foto's

Plattegronden



Locatie