Telefoonweg 26A
MUSSELKANAAL
€ 475.000 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
VERKOCHT
Neem contact met mij op!
Ben jij opzoek naar een grote vrijstaande woning? Zoek jij minimaal 5 slaapkamers? Is het hebben van een grote tuin ook belangrijk en wil je vanuit je huis zo het bos inlopen? Plan dan snel een bezichtiging bij dit riante vrijstaande woonhuis!
De woning
Deze in 2004 gebouwde woning is gelegen aan de rand van het dorp Musselkanaal. Het geheel heeft een perceel oppervlakte van ongeveer 2200m2 eigen grond. De royale tuin is gelegen op het zuidwesten, hier kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon.
Daarnaast biedt de tuin voldoende speelmogelijkheden voor kinderen, zo kunnen ze er naar hartenlust boomhutten bouwen, voetballen en is er voldoende ruimte om een trampoline of een zwembad te plaatsen.
Wil je ook alvast rekening houden met de toekomst? Door de gunstige indeling van de woning kun je hier eenvoudig een slaapkamer met badkamer op de begane grond realiseren. Wil je toch op de verdieping blijven slapen? Een van de beide trapopgangen zou dan opgeofferd kunnen worden voor een heuse huislift. Voor de thuiswerkers is er ook gemakkelijk een kantoor/werkkamer te realiseren.
Omgeving
De woning is gelegen tegenover een bosperceel aan de rand van het dorp Musselkanaal, hier vind je meerdere rustige wandelroute en kun je in de ochtend reeën vanuit de woonkamer zien lopen.
Diverse voorzieningen zoals basisschool, sporthal, openluchtzwembad en supermarkten zijn op loopafstand van de woning gelegen. Het centrum van Musselkanaal is eveneens op korte afstand van het geheel gelegen.
Bereikbaarheid
Musselkanaal heeft goede verbindingswegen richting Groningen via de N366 richting Stadskanaal of richting Ter Apel/Emmen om naar Duitsland of de rest van Nederland te reizen.
Ben jij of zijn je kinderen afhankelijk van een busverbinding? In het dorp zijn diverse opstapplaatsen voor buslijn 73 richting Stadskanaal/Veendam en Ter Apel.
Indeling
De indeling van de woning is als volgt:
Je komt binnen via de ruime hal/entree met hier een royaal eerste toilet, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar garage en woonkamer.
De royale woonkamer geeft een vrij uitzicht over het voorgelegen bosperceel en is voorzien van een houtkachel. Tevens is de woonkamer middels suite deuren af te sluiten van de woonkeuken.
De woonkeuken is voorzien van een aanbouwkeuken met een eiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren kun je tevens het overdekte terras bereiken.
Daarnaast is nog een bijkeuken met een voorraadkast en een berging met tweede trapopgang naar de verdieping.
Op de verdieping vind je een ruime overloop, 5 slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel.
Verdere informatie
- Verwarming middels cv-installatie (cv-ketel bj. 2004) en is voorzien WTW-installatie;
- De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, de verdieping wordt verwarmd middels radiatoren;
- Op de verdieping heb je de mogelijkheid om de slaapkamers aan de voorzijde weer te splitsen. Zo krijg je 6 slaapkamers op de verdieping;
- In de tuin vind je één schuurruimte voor eventueel tuingereedschap en een houten tuinhuis;
- Achter het tuinhuis is een bron geslagen voor het beregenen van de tuin;
2023 - Erdman
