Stationsstraat 51
TER APEL
€ 272.500 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
VERKOCHT
Neem contact met mij op!
Vrijstaande woning met mogelijkheden!
Ben jij opzoek naar een vrijstaande woning op een centrale locatie in Ter Apel? Wonen in een groene omgeving, met de Ter Apelerbossen op loopafstand? Een woning met een ruim perceel en een ruime eigen oprit vind je belangrijk? Plan dan snel een afspraak bij deze woning!
De woning:
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Stationsstraat in Ter Apel, op een perceel van ca. 527m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het westen, hierdoor kun je vrijwel de gehele dag wel genieten van een plekje in de zon óf schaduw. Naast het huis vind je een lange oprit, hier is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
Oorspronkelijk is deze woning gebouwd omstreeks 1962, echter door de jaren heen meerdere malen gemoderniseerd. De laatste jaren hebben de huidige eigenaren met name aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning. De spouwmuren en het dak zijn na-geïsoleerd, er zijn 10 zonnepanelen geplaatst én zijn alle slaapkamers plus de woonkamer voorzien van airco-units. Daarnaast is een deel van de houtenkozijnen vervangen voor kunststofkozijnen met dubbelglas (hr++).
In de achtertuin vind je twee garages/schuren. De voorste (houten) garage is momenteel in gebruik als “café” en ideaal te gebruiken als je een keer een feestje hebt! De tweede garage/schuur aan de achterzijde is in gebruik als bergruimte/opslag.
De indeling:
Je komt binnen via de hal/entree met meterkast, toilet, trapkast én trapopgang naar de verdieping. Loop je rechtdoor dan betreed je de keukenruimte.
De keuken is gescheiden van de woonkamer en voorzien van een keurige aanbouwkeuken (bj. ca. 2019) met diverse inbouwapparatuur. Zo is er onder andere een inductie kookplaat met 8 zones, quooker, oven én magnetron, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap.
De lichte woonkamer heeft, vanuit de erker, een fraai uitzicht over de Stationsstraat. Hier heb je tevens veel privacy, het huis is gelegen tegenover een groenstrook.
Daarnaast vind je aan de achterzijde nog een berging met bijkeuken, hier heb je voldoende ruimte voor een extra koelkast/vriezer, je wasmachine, een droger én hier vind je de cv-ketel.
Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers met allemaal een eigen airco-unit én een badkamer voorzien inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
De zolder is te bereiken middels een vlizo-trap. Hier is erg veel bergruimte.
Ligging en omgeving:
Deze woning is gelegen aan de Stationsstraat in Ter Apel. Het centrum van Ter Apel is fietsend en lopend binnen enkele minuten te bereiken. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden.
Het verdere winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Daarnaast zijn de Ter Apelerbossen op korte afstand te bereiken. Hier zijn vele fiets- en wandelroutes én hier kun je heerlijk genieten van een kopje koffie op het terras van het Boschhuis.
Vind je sporten en/of het verenigingsleven belangrijk? Ter Apel heeft meerdere sportscholen en vele verenigingen, waar onder een voetbalvereniging, tennisvereniging, volleybalvereniging en nog veel meer!
Ook voor (jonge) gezinnen is Ter Apel een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs.
Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.
Verdere informatie:
- Oorspronkelijke bouwjaar: 1962;
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie;
- Kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas, gedeeltelijk zijn houtenkozijnen vervangen voor kunststof kozijnen;
- Woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- Diverse airco-units aanwezig in huis;
- Verwarming middels cv-installatie met radiatoren (cv-ketel bj. ca. 2017, Remeha)
- Ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s;
- Door de centrale ligging op het perceel heeft het huis veel uitbouwmogelijkheden;
- Perceel oppervlakte: 527m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12m2;
- Externe bergruimte: ca. 48m2;
- Bruto inhoud woonhuis: ca. 367m3;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
2024 - Erdman
