Omschrijving

BEN JIJ STARTER EN WIL JE GRAAG EEN EIGEN HUIS VERBOUWEN?

Wil jij graag een ruim perceel met uitzicht over landerijen? Je wilt graag een ruime oprit voor het parkeren van je auto’s en eventueel met een aanhanger achter het huis kunnen komen? Een degelijke overkapping, waar eventueel een camper onder gestald kan worden vind je ook handig? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige 2-onder-1-kapwoning!

Deze, te moderniseren, 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een ruime kavel aan het Noorderdiep in Valthermond.

Aan de voorzijde heb je een prachtig vergezicht over de voorgelegen landerijen en aan de achterzijde vind je een diepe tuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hier kun je ’s zomers vrijwel de gehele dag genieten van een plek in de zon. Er is voldoende ruimte om een terrasoverkapping te realiseren. Daarnaast zijn er nog 2 opstallen op het perceel aanwezig. Enerzijds is er een houten garage (ca. 3,38 x 5,93), deze is voorzien van een elektrische kanteldeur en heeft een achter aangebouwde berging. Naast de houten garage vind je een metalen overkapping (ca. 3,42 x 5,41) met eveneens achter aangebouwde bergruimte.

De indeling van deze woning is als volgt:

Je komt binnen via de hal/entree met trapopgang, toegang tot kelder en doorgang naar de keuken.

De keukenruimte is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens vind je hier ook de cv-ketel (Remeha, lease-ketel).

Vervolgens kun je via de keuken naar de woonkamer. De woonkamer is van het type ‘doorzonkamer’ en geeft een vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen. De wisselende jaargetijden zijn hier altijd zichtbaar en zullen niet snel gaan vervelen!

Aan de achterzijde vind je daarnaast nog een achter hal met meterkast en het toilet.

De verdieping is te bereiken middels een vaste trap, hier vind je een overloop, 3 slaapkamers en een doucheruimte v.v. inloopdouche en wastafel.

Sterke punten van deze woning:

- Ruim perceel van 427m2 eigen grond;

- Naar eigen wensen te moderniseren;

- Rustige ligging;

- Energielabel D;

Het dorp Valthermond beschikt over diverse voorzieningen, zo vind je er een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, huisartsenpraktijk en een openluchtzwembad. Voor andere voorzieningen kun je vanuit hier snel naar Musselkanaal, Stadskanaal, Emmen of Ter Apel.

Vind je bereikbaarheid ook belangrijk? Dat is hier ook erg goed! Op enkele autominuten afstand kun je vanuit hier richting Musselkanaal de N366 bereiken richting Groningen en de A7. Daarnaast kun je via Ter Apel of Nieuw-Weerdinge makkelijk en snel de N391 richting Duitsland, Emmen en de A37 bereiken. Daarnaast is de busverbinding richting Emmen en Stadskanaal ook erg goed! Ieder uur vertrekt er wel een bus richting deze plaatsen.

Verdere informatie:

- Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1952;

- Ruime oprit, houten garage en carport om auto’s, caravan of aanhanger te stallen;

- Verwarming middels cv-installatie met radiatoren (cv: Remeha, lease-ketel);

- Kaveloppervlak: ca. 427m2 eigen grond;

- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 68m2;

- Overige inpandige ruimte: ca. 5m2;

- Externe bergruimte: ca. 43m2;

- Bruto inhoud woonhuis: ca. 260m3;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 150.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 2.206
Aangeboden sinds
05-02-2024
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Oppervlakte en inhoud
Wonen
68 m2
Overige inpandige ruimte
5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
427 m2
Inhoud
260 m3
Indeling
Aantal kamers
4 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel,
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadastrale gegevens
Odoorn | 9036
Oppervlakte
427 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
263 m2 (25 meter diep en 10.5 meter breed)
Ligging
ZUIDOOST

Foto's

Plattegronden



Locatie