Middenlaan 68
2E EXLOERMOND
€ 325.000 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
VERKOCHT
Neem contact met mij op!
Bijna levensloop bestendig!
Ben jij opzoek naar een keurige vrijstaande woning met een slaap-/ werkkamer op de begane grond? Een ruim perceel met ruimte om eventueel 4 auto’s op eigen terrein te parkeren? Je wilt ook graag de tuin op het zuiden en heerlijk kunnen genieten onder een prachtige overkapping? Plan dan snel een afspraak bij deze woning!
De woning
Deze keurige vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van ongeveer 783m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, door deze heerlijke zonnige ligging kun je hier vrijwel de gehele dag genieten van de zon óf van de schaduw onder de prachtige houten terrasoverkapping.
De terrasoverkapping is tevens voorzien van een ruime vrijstaande schuur/garage. Ideaal voor het stallen van fietsen, motoren of zelfs je auto! Vind je een hobby ruimte belangrijker? Ook hiervoor is deze ruimte geschikt! Je hebt voldoende ruimte om eventueel je (tuin)gereedschap uit te stallen, een prachtige ruimte voor de handige klusser!
Oorspronkelijk is het huis gebouwd omstreeks 1975 maar is door de jaren heen goed met de tijd mee gegaan. Het biedt binnen een lichte, gezellige en huiselijke sfeer!
Bereikbaarheid
De ligging van deze woning is erg praktisch en centraal. Zo ben je binnen circa 10 tot 15 auto minuten in de diverse, grotere, omliggende plaatsen als Ter Apel, Musselkanaal en Exloo.
Daarnaast vind je op korte afstand van de woning de N379, via hier kun je richting de N34 naar Groningen of via de N391 richting Emmen of Duitsland.
In het dorp vind je 2 basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de plaatselijke buurtsupermarkt. Toch opzoek naar meer voorzieningen? Musselkanaal, Ter Apel en Exloo zijn op circa 10 tot 15 autominuten afstand gelegen.
Indeling
De indeling van deze woning is als volgt:
Via de ruime hal/entree betreed je de woning. Hier vind je de meterkast, ruim toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping en de doorgang naar de diverse vertrekken:
- Ruime en L-vormige woonkamer voorzien van gashaard, airco en een zonnescherm op de achterzijde. In de winter kan de airco eventueel gebruikt worden voor het verwarmen van de ruimte;
- Woonkeuken welke is voorzien van een keurige aanbouwkeuken in hoekopstelling. Hier vind je een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een gaskookplaat
- Slaapkamer (ca. 14m2) met inbouwkast en een wastafel;
Daarnaast is er een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, 2 bergkasten en doorgang naar de inpandige garage.
Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers (ca. 8m2, 8m2 en 13m2) en een badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en wastafelmeubel.
Tevens is de bergzolder boven bijkeuken/garage te bereiken middels één van de kleinere slaapkamers.
Verdere informatie:
- Bouwjaar van de woning is omstreeks 1975;
- Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel Nefit, bj. 2018);
- Geheel voorzien van houtenkozijnen, grotendeels voorzien van dubbelglas;
- De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie (vloer en muren zijn na-geïsoleerd, dak is van bouwjaar woning);
- In de woonkamer is een airco geplaatst, deze kan zowel koelen als verwarmen;
- Perceel oppervlakte: 783m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 134m2;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 27m2;
- Externe bergruimte: 32m2;
- Inhoud: 609m3;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
2024 - Erdman
