Omschrijving

GEMODERNISEERDE EN ZEER LUXE WOONBOERDERIJ!

Aangekomen bij Markeweg 6 betreed je het perceel via de eigen, af te sluiten, oprijlaan! Hier vind je de luxe en gemoderniseerde woonboerderij! Of je nou opzoek bent naar een ‘Kangoeroe-woning’, of je bent opzoek naar een plek waar wonen en werken goed te combineren zijn. Deze woning is ruim van opzet en biedt voldoende mogelijkheden!

Deze volledig gerenoveerde “groene” woonboerderij is oorspronkelijk reeds in 1912 gebouwd, maar is door laatste jaren volledig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er 56 zonnepanelen geplaatst, is het geheel voorzien van 4 warmtepanelen en is er een houtkachel aangesloten op de cv- en waterleidinginstallatie. Hierdoor is het gebruiken van gas, voor de huidige bewoners, zo goed als overbodig.

De ruime omliggende tuin wordt keurig onderhouden, de hoofdtuin is gelegen aan de achterzijde en is op het zuiden gesitueerd. De achtertuin is voorzien van erg veel luxe en geeft je een waar vakantiegevoel. Zo kun je bijvoorbeeld in de zomer na een lange dag een heerlijk verfrissende duik nemen in je eigen zwembad, of in de avond genieten van de zonsondergang vanuit de jacuzzi. Tijdens de koudere dagen genieten van je eigen sauna? Ook deze is gelegen in de achtertuin!

Daarnaast vind je op het perceel een ruime vrijstaande schuur met veel opslag mogelijkheden en een aangrenzend gastenverblijf. De garage/schuur zelf is circa 15m x 8m groot en heeft aangrenzend een overkapping/ carport en heeft een ruime zolderverdieping. Eventueel is het appartement aan de voorzijde te gebruiken als B&B of als vrijstaande praktijkruimte aan huis.

De woonboerderij is opgesplitst in 2 delen, beiden met een eigen entree.

Het voorhuis is te betreden middels de ingang aan de zijkant van de woonboerderij. Hier kom je binnen via de hal/entree met doorgang naar de diverse vertrekken.

Allereerst vind je aan de rechterzijde de keurige woonkeuken (ca. 5,8m x 3,5m) voorzien van aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en doorgang naar de bijkeuken/wasruimte.

Loop je vanuit de hal rechtdoor dan kom je uit in de woonkamer met vrij uitzicht over het voorgelegen water. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met hier de slaapkamer en badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche.

Tevens is er in het voorhuis nog een slaap-/ werkruimte.

Het achterhuis is te bereiken middels de achter entree. Hier vind je wederom een prachtige, maar bovenal ruime woon-/ eetkamer (ca. 7,00 m x 8,00m) met openkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een prachtig losstaand SMEG inductie-kookstel met een ruime oven.

De woonkamer is voorzien van vele authentieke elementen en geeft een vrij uitzicht over de achtergelegen, luxe, tuin. Hier vind je eveneens een aangebouwde overkapping waar je ’s zomers, ook bij slecht weer, heerlijk kunt tafelen.

Vervolgens bereik je vanuit de woonkamer een inpandige hobbyruimte/café. Een ideale ruimte voor feestjes en partijen, of om te gebruiken als kantoorruimte. Vanuit deze ruimte betreed je een tussenhal met hier een toilet en een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

Ook vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met hier de trapopgang naar de verdieping, een slaapkamer op de begane grond en de derde badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, urinoir en een wastafelmeubel.

Daarnaast is er een bijkeuken/wasruimte met doorgang naar een slaap-/ werkruimte.

Op de verdieping vind je een ruime overloop met doorgang naar de zolderruimte en 2 royale slaapvertrekken met diverse authentieke elementen.

Deze woning is gelegen op een vrije en landelijke locatie op loopafstand van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.

Ook voor (jonge) gezinnen is Ter Apel een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs.

Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.

Samenvattend:

- Oorspronkelijke bouwjaar: ca. 1912, echter de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd;

- De woonboerderij is voorzien van 56 zonnepanelen, 4 warmtepanelen en de houtkachel is aangesloten op de centrale verwarmingsinstallatie;

- Het betreft hier een meergezins-/ kangoeroe-/ mantelzorgwoonboerderij;

- Er zijn diverse overkappingen in de achtertuin te vinden;

- De woning is voorzien van luxe elementen die je een waar vakantiegevoel geven, zo is er o.a. een ingebouwd zwembad, losstaande jacuzzi en een vrijstaande sauna;

- De vrijstaande schuur/garage(ca. 17,86m x 8,41m) heeft veel ruimte en is voorzien van extra woonruimte, zo vind je hier een woonkamer met keukenblok, een slaapkamer en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

- Perceel grootte: ca. 2647m2 eigen grond;

- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 332m2;

- Overige inpandige ruimte: ca. 195m2;

- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 136m2;

- Externe bergruimte: ca. 5m2;

- Bruto inhoud woning: ca. 2060m3;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 2.997
Aangeboden sinds
22-11-2022
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Oppervlakte en inhoud
Wonen
332 m2
Overige inpandige ruimte
195 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
136 m2
Perceel
2647 m2
Inhoud
2060 m3
Indeling
Aantal kamers
12 (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, dubbele wastafel, inloopdouchetoilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, zwembad, jacuzzi, rookkanaal, dakraam, sauna, zonnepanelen,
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd,
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
Cv ketel, zonnecollectoren, doorstroomboiler
Kadastrale gegevens
Vlagtwedde | 4048
Oppervlakte
1174 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Vlagtwedde | 4587
Oppervlakte
1473 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
1110 m2 (30 meter diep en 37 meter breed)
Ligging
ZUID

Foto's

Plattegronden



Locatie