Mandebroek 2
NIEUW-WEERDINGE
€ 349.000 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
VERKOCHT
Neem contact met mij op!
KEURIGE VRIJSTAANDE WONING MET SLAPEN EN BADEN OP BEGANE GROND!
Ben jij opzoek naar een vrijstaande woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Je zoekt een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en twee ruime slaapkamers op de verdieping? Maak dan snel een afspraak om deze comfortabele vrijstaande woning te bezichtigen!
Deze woning is gelegen aan de Mandebroek in Nieuw-Weerdinge, een kindvriendelijke en rustige buurt. De ligging is centraal in Nieuw-Weerdinge met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor grotere boodschappen en/of uitgebreidere winkelfaciliteiten kun je je wenden tot Emmen of Ter Apel.
Het geheel is gelegen op een perceel van circa 516m2 eigen grond met de achtertuin op het noordoosten. Door de hoekligging kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon! In de achtertuin vind je tevens een overkapping, deze heeft de opening aan de westzijde. Hierdoor kun je ’s avonds optimaal genieten van de ondergaande zon.
De eerste bewoner en tevens huidige eigenaar heeft het huis in 1993 laten bouwen. Het geheel is goed geïsoleerd en heeft een energielabel B. Op de begane grond zijn vrijwel alle ruiten voorzien van triple-glas en is de woonkamer van buitenzonwering en een airco.
De indeling van deze woning is als volgt:
Je komt binnen via de centrale hal/entree met trapopgang naar de verdieping, een toilet voorzien van fonteintje en doorgang naar de diverse vertrekken.
Aan de linkerhand vind je de ruime L-vormige woon- / eetkamer (ca. 30m2) met open keuken. Het woongedeelte is voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin.
De keuken wordt middels een ‘bar’ afgescheiden van het woongedeelte. Hier is een keurige aanbouwkeuken geplaatst voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger. Tevens kun je via hier binnendoor naar de aangebouwde garage.
Daarnaast is er op de begane grond een ruime slaapkamer (ca. 14m2) en een badkamer met ligbad, douchehoek, decorradiator en een wastafelmeubel.
Op de verdieping vind je een ruime overloop met twee grote slaapkamers (resp. 20m2 en 20m2) en een berging.
Het dorp
In het dorp ‘Nieuw-Weerdinge’ vind je diverse basisvoorzieningen, waaronder: een buurtsupermarkt, een bakker, twee slagers, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, twee basisscholen, huisarts, tandarts, fysiotherapiepraktijk, horecagelegenheden en diverse andere winkels. Nieuw-Weerdinge is eveneens voorzien van diverse bushaltes en een vaste busverbinding richting Emmen en Ter Apel. Vind je bereikbaarheid richting andere delen van Nederland ook belangrijk? Op korte afstand van de woning vind je de oprit naar de N391, via hier kun je richting Emmen en de A37 om andere delen van Nederland te bereiken.
Daarnaast kun je via de N391 ook richting Duitsland.
Ben je meer georiënteerd op de Noordelijke provincies? Op korte afstand van de woning vind je de N379, via de N379 en N374 bereik je de N34 richting Groningen, Assen en andere delen van de Noordelijke provincies.
Verdere informatie:
- De woning is gebouwd omstreeks 1993;
- Het geheel is voorzien van een energielabel B en geheel geïsoleerd;
- Op de verdieping vind je een vlizo-trap naar de zolder;
- Verwarming en warmwater via een cv-installatie met radiatoren (Nefit Topline hrc30/cw5, bj. ca. 2009)
- Op de begane grond ligt een massieve parketvloer, deze kan geschuurd en gelakt worden;
- De woning is in houtskeletbouw uitgevoerd;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129m2;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 22m2;
- Externe bergruimte: ca. 6m2;
- Bruto Inhoud woonhuis: ca. 563m3;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
2024 - Erdman
