Laan van de Iemenhees 202
EMMEN
€ 199.500 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Neem contact met mij op!
Hoekwoning met vrij uitzicht!
Wil jij wonen op een vrije hoek, in een rustige en (kind)vriendelijke omgeving? Dan is het plannen van een bezichtiging bij deze keurige hoekwoning zeker de moeite waard! Deze woning is gelegen op een vrije hoek aan de rand van de woonwijk Emmerhout. Een ideale plek voor starters en gezinnen!
De woning
Oorspronkelijk is deze degelijke hoekwoning gebouwd omstreeks 1968 en gelegen op een kavel van circa 197m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een royale schuur. Daarnaast is er achter de woning een aangebouwde overkapping, ideaal om in de zomer te vertoeven!
De indeling
Via de hal/entree met meterkast en toilet voorzien van fonteintje betreed je de woning. Je komt direct in de woon-/ eetkamer.
De L-vormige woon-/ eetkamer met halfopen keuken is erg ruim en licht. Door de grote raampartijen kun je hier met recht zeggen dat het tuingericht wonen is! Tevens vind je hier ook de trap naar de eerste verdieping.
De halfopen keuken is voorzien van een U-vormige aanbouwkeuken en bevat diverse inbouwapparatuur.
Op de verdieping vind je een ruime overloop met aangrenzend 3 slaapkamers (resp. 12m2, 8m2 en 13m2) en een ruime badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel en ruime inloopdouche. Ook vind je hier de aansluiting voor een
wasmachine/droger.
Omgeving
De woning is gelegen in de groene woonwijk ‘Emmerhout’ met een eigen wijk-winkelcentrum op enkele minuten afstand van deze woning. Hier vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkt en basisschool. Daarnaast zijn er diverse middelbare scholen, het middelbaar beroepsonderwijs en het hogere beroepsonderwijs op fietsafstand te bereiken. Ook het centrum van Emmen met de overige voorzieningen is op korte afstand van de woning te bereiken. Hier vind je o.a. een treinstation en het ziekenhuis.
De wijk is gebouwd op een plaats waar van nature veel kleine heuvels voorkomen. De hoogteverschillen zijn nog zichtbaar in de wijk. Emmerhout is ruim opgezet en heeft veel groen.
Liefhebber van sport en/of recreatie? Ook dan is ‘Emmerhout’ een goede uitvalsbasis. Op enkele minuten vind je het ‘Sport- en Businesspark Meerdijk’ met diverse sportscholen, zwembad en andere sportclubs. Hier vind je eveneens het voetbalstadion van FC Emmen.
Overige informatie
- Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1968;
- De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel: Vaillant: bj. ca. 2003);
- Gelegen op een vrije hoek locatie aan de rand van Emmerhout;
- Parkeren van auto kan voor het huis, diverse parkeerplaatsen nabij het woonhuis;
- Kaveloppervlakte: ca. 197m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14m2;
- Externe bergruimte: ca. 14m2;
- Inhoud woonhuis: ca. 354m3;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
2023 - Erdman
