Omschrijving

Ben jij opzoek naar een tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk? Wil jij graag in een bosrijke omgeving wonen? Vind jij het belangrijk dat de achtertuin op het zuiden is gelegen? Plan dan snel een afspraak bij deze woning!

De woning

Deze tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk ‘Emmerhout’. De voortuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsarm aangelegd. De voorgelegen stenen berging biedt voldoende ruimte voor fietsen of andere gereedschappen.

Het geheel is gelegen op een perceel van circa 138m2 eigen grond. De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuiden, hier kun je de gehele dag genieten van de zon.

Bereikbaarheid

Vind je bereikbaarheid belangrijk? Via de rondweg van Emmen zit je binnen enkele autominuten op de N34 of de A37 richting andere delen van Nederland of Duitsland. Ook is Emmen goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. In het centrum vind je een treinstation en er zijn diverse busverbindingen.

Het centrum van Emmen biedt een zeer uitgebreid winkelbestand, veel gezellige restaurantjes en kroegjes, de wekelijkse markt op vrijdag, het vernieuwde theater, een dierentuin en een bioscoop.

Indeling

Op de begane grond kom je binnen via de hal/entree met hier een bergkast, meterkast, trapopgang en een toilet met fonteintje.

Vervolgens kun je via hier naar de ruime en lichte woonkamer of naar de half-open-keuken met aanbouwkeuken.

Op de verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers (circa 13m2, 14m2 en 6m2) en een badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap, hier vind je momenteel een bergzolder met aansluiting voor wasmachine en droger. Eventueel is hier een extra slaapkamer te realiseren.

Omgeving

De woning is gelegen in de groene woonwijk ‘Emmerhout’ met een eigen wijk-winkelcentrum. Hier vind je diverse winkels, waaronder een supermarkt. De wijk is gebouwd op een plaats waar van nature veel kleine heuvels voorkomen. De hoogteverschillen zijn nog zichtbaar in de wijk. Emmerhout is ruim opgezet en heeft veel groen.

Verdere informatie

- De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie met radiatoren(cv-ketel is een huurketel, geplaatst in augustus 2020);

- Het geheel is voorzien van houtenkozijnen met grotendeels dubbele beglazing;

- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;

- Onderhoudsarm aangelegde voor- en achtertuin;

- Het geheel is gelegen op een perceel van circa 138m2 eigen grond.

LET OP! De verkoop zal starten middels twee kijkdagen. Op donderdag 21 oktober 2021 tussen 09:00 en 12:00 of vrijdag 21 oktober 2021 tussen 13:15 en 16:30 kunnen wij bezichtigingen inplannen. Ben je nieuwsgierig? Neem dan contact met ons op!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 165.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 1.813
Aangeboden sinds
13-10-2021
Status
ONDER BOD
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Oppervlakte en inhoud
Wonen
91 m2
Overige inpandige ruimte
12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Perceel
138 m2
Inhoud
364 m3
Indeling
Aantal kamers
6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel,
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadestrale gegevens
Emmen | 5748
Oppervlakte
138 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m2 (8 meter diep en 5.94 meter breed)
Ligging
ZUID

Foto's

Plattegronden



Locatie