Kwartel 7
EMMER-COMPASCUUM
€ 292.500 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Neem contact met mij op!
Keurige, comfortabele tussenwoning met energielabel A!
Zoek jij een onderhoudsarme woning? Wonen in een gezellige, rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk? Je wilt een tuin op het zuidoosten, voorzien van een terrasoverkapping? Plan dan snel een bezichtiging voor deze keurige woning!
Deze jonge en goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Kwartel 7 in Emmer-Compascuum. Een heerlijk plekje in een kindvriendelijke en rustige nieuwbouwwijk. Tegenover de woning vind je een prachtige, nieuw aangelegde, speeltuin.
Het huis is gebouwd in 2018 , perfect geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Tijdens de bouw is 1 zonnepaneel geplaatst, echter voorziet het dak in voldoende ruimte om dit uit te breiden. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin is een terrasoverkapping geplaatst en hier vind je een aparte fietsenberging.
De indeling van deze woning is als volgt:
Je komt binnen via de hal/entree met toilet, trapopgang en doorgang naar de woon-/ eetkamer.
De woon-/ eetkamer met openkeuken is ca. 25m2 groot en voorzien van een provisiekast. De woonkamer is tevens voorzien van een achterdeur naar de terrasoverkapping in de achtertuin.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De open keuken is ca. 10m2 groot en voorzien van een keurige aanbouwkeuken in hoekopstelling (bj. 2018). De keuken is voorzien van een vaatwasser, inbouwkoelkast, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en afzuigkap.
De eerste verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet en wastafel.
De tweede verdieping is eveneens te bereiken middels een vaste trap. Deze ruimte is ca. 25m2 groot en hier is dus voldoende ruimte om in ieder geval 1 extra slaapkamer te realiseren door hier een dakraam te plaatsen. Je vergroot hiermee direct je woonoppervlakte naar ca. 117m2.
Sterke punten:
- Geheel geïsoleerde woning, energielabel A;
- Keuken, badkamer, toilet en cv-installatie met bouwjaar 2018;
- Gelegen in een kindvriendelijke, rustige en gezellige woonomgeving;
De ligging van deze woning is ideaal, op korte afstand vind je diverse voorzieningen. Zo heeft Emmer-Compascuum o.a. diverse scholen, diverse supermarkten, een huisartsenpraktijk, een apotheek, diverse sportverenigingen en een openluchtzwembad. Daarnaast is Emmen op korte afstand te bereiken, hier vind je meer uitgebreide voorzieningen als restaurants, cafés, theater en ziekhuis.
Vind je bereikbaarheid richting het noorden, het zuiden of het westen ook belangrijk? Via de N379 richting Barger-Compascuum/Zwartemeer bereik je de A37 richting andere delen van Nederland of Duitsland. Ga je via de N379 via Roswinkel richting de N391 dan kun je vanaf hier richting Groningen rijden.
Aangewezen op het openbaarvervoer? Ook dat is geen enkel probleem, Emmer-Compascuum heeft een goede busverbinding richting Emmen. Vanaf hier heb je diverse buslijnen en een uitstekende trein verbinding richting Zwolle.
Verdere informatie:
- Gelegen in een nieuwbouwwijk;
- Bouwjaar woonhuis: ca. 2018;
- Verwarming middels een cv-installatie met vloerverwarming (cv-ketel: Intergas bj. 2018), hierdoor ook geschikt voor eventueel warmtepomp;
- Parkeren kan op parkeerplaats naast het woonblok;
- Achtertuin voorzien van achterom met hobbyschuur/fietsenberging;
- Kaveloppervlakte: ca.
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92m2;
- Overige inpandige ruimte: ca. 25m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19m2;
- Externe bergruimte: ca. 6m2;
- Bruto inhoud woonhuis: ca. 414m3;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
2024 - Erdman
