Kalmoes 35
NIEUW-BUINEN
€ 224.500 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
ONDER BOD
Neem contact met mij op!
KEURIGE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN WATER ACHTER HET HUIS!
Jonge gezinnen en (door-)starters opgelet! Als jij op zoek bent naar een keurige 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, vrij uitzicht en water aan de achterzijde, eventueel 4 slaapkamers, dan is dit een woning die aansluit bij jouw wensen!
Deze keurige woning is gelegen aan de kindvriendelijke en rustige straat Kalmoes in Nieuw-Buinen. Achter het huis vind je een kanaaltje waar je vanaf je eigen terrein een hengeltje kunt uitgooien. De achtertuin is tevens gelegen op het zuidwesten, ideaal als je een liefhebber bent van de zon!
Parkeren kan op eigen terrein, voor het huis vind je een carport en is op de oprit ruimte voor 2 auto’s. De aangebouwde garage is eveneens weer geschikt te maken om een auto te stallen. Op dit moment is de garage in gebruik als bergschuur met achtergelegen bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine/droger en eventueel extra koelkast/vriezer.
De woning is omstreeks 1988 op traditionele wijze gebouwd en is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas. De woning heeft derhalve ook een energielabel B.
De indeling van deze woning is als volgt:
Je komt binnen via de hal/entree met meterkast, 1e toilet, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woon-/ eetkamer.
De L-vormige woon-/ eetkamer is erg licht en ruim van opzet. Hier vind je tevens de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een achterdeur welke leidt tot de achter aangebouwde overkapping. Via de overkapping bereik je de voormalige garage die is omgebouwd tot bergruimte en bijkeuken.
Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche en een wastafelmeubel.
De tweede verdieping is eveneens te bereiken middels een vaste trap, hier vind je een bergruimte/overloop en een vierde slaapkamer(niet meegenomen als woonruimte i.v.m. ontbreken >0,5m2 daglicht toetreding).
Verdere informatie:
- Bouwjaar van de woning circa 1988;
- Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbelglas (e.e.a. corresponderend met het bouwjaar van deze woning);
- Verwarming middels een cv-ketel met radiatoren (bj. cv-ketel: ca. 2009);
- Kaveloppervlakte: ca. 272m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 86m2;
- Overige inpandige ruimte: ca. 33m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32m2;
- Externe bergruimte: ca. 10m2;
- Inhoud woonhuis: ca. 429m3;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
2023 - Erdman
