Omschrijving

Energiezuinige woning met zonnepanelen, hybride warmtepomp en energielabel A++!

Wonen in een kindvriendelijke en gezellige straat in Ter Apel? Je wilt graag een ruime 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage(ca. 31m2)? Voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren? Je zoekt een energiezuinige woning met label A of beter? Dan is dit je kans!

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de, in 2004 vernieuwde, Jacobus Wiltinghstraat in Ter Apel.

Een kindvriendelijke woonomgeving met een kleinschalig binnenzwembad als directe buren, een basisschool en het voorgezet onderwijs op loopafstand, het centrum van Ter Apel op korte afstand en diverse sport- en recreatievoorzieningen in de omgeving.

De woning is gelegen op een ruime kavel van in totaal ongeveer 481 m2 eigen grond met de tuin op het westen! Hier kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon. Voor het huis vind je een ruime oprit, ideaal voor het stallen van caravan/camper óf om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De garage is via de serre, binnendoor, te bereiken en is ideaal te gebruiken als hobbyruimte.

Indeling

Op de begane grond kom je binnen via de hal/entree met hier de trapopgang naar de verdieping, het eerste toilet, de meterkast en doorgang naar de woon-/ eetkamer.

De ruime en lichte woon-/ eetkamer is voorzien van een keurige aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en heeft een praktische provisiekast onder de trap. Tevens is hier ook de doorgang naar de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Recent is tussen de garage en de bijkeuken een serre gezet. Hier kun je vroeg in het voorjaar reeds buiten zitten.

Op de verdieping vind je een overloop, drie ruime en lichte slaapkamers en een badkamer voorzien van tweede toilet, douchehoek en wastafel.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier heb je voldoende ruimte om een werkplek of een vierde slaapkamer te realiseren.

Pluspunten van deze 2-onder-1 kapwoning:

- Ruime aangebouwde garage;

- Grote kavel;

- Woning is voorzien van hybride cv-installatie en zonnepanelen;

- Energielabel A++;

- Veel privacy;

De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.

Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal.

Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.

Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden.

Verdere informatie:

- Verwarming middels een hybridewarmtepomp met cv-installatie (cv-ketel …….. bj. ca. …….);

- Bouwjaar ca. 2005;

- Volledige isolatie (conform bouwjaar) en voorzien van energielabel A++;

- Eigen garage, binnendoor te bereiken;

- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132m2;

- Overige inpandige ruime: ca. 44m2;

- Externe bergruimte: ca. 8m2;

- Bruto inhoud: ca. 620m3;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 2.341
Aangeboden sinds
17-05-2024
Status
ONDER BOD
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Oppervlakte en inhoud
Wonen
132 m2
Overige inpandige ruimte
44 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
483 m2
Inhoud
620 m3
Indeling
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen,
Energie
Energielabel
A_PP
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd,
Verwarming
Cv ketel, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Kadastrale gegevens
vlagtwedde | 4982
Oppervlakte
413 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Vlagtwedde | 4994
Oppervlakte
16 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Vlagtwedde | 5138
Oppervlakte
33 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Vlagtwedde | 5140
Oppervlakte
19 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Vlagtwedde | 4990
Oppervlakte
1 m2
Eigendomssituatie
Mandelig
Vlagtwedde | 4995
Oppervlakte
1 m2
Eigendomssituatie
Mandelig
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
114 m2 (10.7 meter diep en 10.7 meter breed)
Ligging
WEST

Foto's

Plattegronden



Locatie