Irenelaan 13
STADSKANAAL
€ 250.000 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Neem contact met mij op!
VRIJSTAANDE WONING MET GROTE AANGEBOUWDE GARAGE!
Jonge gezinnen en (door)starters opgelet! Ben jij opzoek naar een vrijstaande woning op een rustige locatie? Wil je wonen op loopafstand van het ‘Julianapark’ en eveneens op loopafstand van het centrum? Een grote aangebouwde garage en achter het huis ruimte om je caravan te stallen? Dit object is dan zeker het bekijken waard!
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Irenelaan in Stadskanaal. Een ideale uitvalsbasis voor gezinnen! Zowel basisscholen, als middelbare scholen zijn op korte afstand gelegen. Ook voor de andere voorzieningen ben je in Stadskanaal op de juiste plaats!
Oorspronkelijk is het huis gebouwd omstreeks 1957, echter door de jaren heen reeds een aantal keren gemoderniseerd. Tevens is er een royale garage aangebouwd, hier heb je voldoende ruimte om twee auto's en diverse fietsen te stallen.
De afgesloten tuin is gelegen op het noordoosten, echter door de afwezigheid van hoogbouw en grote bomen kun je hier vrijwel de gehele dag genieten van een plekje in de zon. In de tuin zijn 2 terrassen gerealiseerd, het achterste terras heeft een houtenberging met aangebouwde overkapping, ideaal om bij slechter weer ook van de tuin te kunnen genieten.
Wil je graag je aanhanger of caravan bij huis stallen? Aan de oostzijde van de woning is een groot hek geplaatst, via hier kun je met een aanhanger of caravan achter het huis komen. Achter de garage is voldoende ruimte om je aanhanger of caravan te stallen.
De indeling van deze woning is als volgt:
Je komt binnen via de hal/entree met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en doorgang naar de diverse vertrekken.
Allereerst vind je aan de linkerzijde een werkkamer met vaste inbouwkast.
Vervolgens vind je aan de rechterzijde de doorgang naar de woon-/ eetkamer. De woonkamer is erg licht en heeft een buitendeur naar de achtertuin. Tevens bereik je via hier de keuken.
De keukenruimte is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens een binnendoor naar de garage.
De eerste verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je een overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 5m2, 8m2 en 12m2 deze is voorzien van een balkon), een wasruimte en een badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Ook vind je in de badkamer een kast met cv-ketel.
De zolder is te bereiken middels een vlizotrap.
Omgeving:
De woning is gelegen aan de Irenelaan en ligt nabij het centrum van Stadskanaal. In de directe omgeving vind je een speeltuin, basis- en middelbare school, hertenkamp, Julianapark en supermarkt.
Het centrum van Stadskanaal heeft een groot en divers winkelbestand en een overdekt winkelcentrum. Tevens heeft Stadskanaal een eigen ziekenhuis, diverse huisartsen, apotheken en diverse fysiotherapie praktijken.
Zijn sportvoorzieningen ook belangrijk? In de directe omgeving van de woning vind je diverse sportscholen en diverse sportclubs.
Stadskanaal is zowel met het openbaar vervoer, als met de auto goed bereikbaar. Op korte afstand van de woning vind je de N374 richting Borger om via daar op de N33 naar Groningen, Assen en/of andere delen van Nederland te reizen. Daarnaast bereik je via de N374 de N366. Via hier kun je eenvoudig naar Duitsland of eveneens andere delen van Nederland.
Verdere informatie:
- Oorspronkelijke bouwjaar omstreeks: 1957;
- Verwarming middels cv-installatie met radiatoren(cv-ketel Intergas HRE, bj. 2010);
- Ruime aangebouwde en geïsoleerde garage ca. 3,98m x 11,70m (totaal ca. 46m2);
- Woning met veel mogelijkheden;
- Spouwmuurisolatie uit 2020;
- Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas;
- Perceelsoppervlakte: ca. 480m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88m2;
- Overige inpandige ruimte: ca. 46m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m2;
- Externe bergruimte: ca. 4m2;
- Bruto inhoud woning: ca. 499m3;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
2023 - Erdman
