Havixhorst 29
EMMEN
€ 259.500 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
VERKOCHT
Neem contact met mij op!
Keurige geschakelde 2-onder-1 kapwoning met slapen en baden op begane grond!
Ben jij opzoek naar een woning waar slapen en baden op de begane grond aanwezig is? Of ben jij opzoek naar 4 ruime slaapkamers en een werkkamer op de begane grond? Wil jij graag een fraai aangelegde tuin met overkapping? Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning is dan zeker het bekijken waard!
Het geheel is gelegen op een perceel van circa 305m2 eigen grond met de achtertuin op het oosten. ’s Ochtends kun je hier, onder het genot van een kopje koffie, heerlijk genieten van de zon en het rustige getjilp van de vele vogels in de omgeving.
Oorspronkelijk is deze woning gebouwd omstreeks 1961, echter door de jaren heen zijn er meerdere zaken gemoderniseerd. Zo is het huis de afgelopen jaren volledig geïsoleerd en zijn er zonnepanelen aangebracht.
- Omstreeks 2008 zijn de muren voorzien van isolatie en is de vloer na geïsoleerd;
- Omstreeks 2012 is het dak voorzien van isolatiemateriaal en is er nieuwe dakbedekking geplaatst.
- In 2016 voorzien van 14 zonnepanelen (Solar Edge, 250Wph per paneel).
Deze woning is gelegen aan de rand van de groene woonwijk ‘Angelslo’ met een eigen wijk-winkelcentrum op loopafstand van deze woning. Hier vind je diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, diverse kledingwinkels, etc.. Tevens vind je in Angelslo vele scholen en is ook het centrum van Emmen met de overige voorzieningen op loopafstand van de woning te bereiken. Hier vind je o.a. een treinstation en het ziekenhuis.
Liefhebber van sport en/of recreatie? Ook dan is ‘Angelslo’ een goede uitvalsbasis. Op enkele minuten vind je het ‘Sport- en Businesspark Meerdijk’ met diverse sportscholen, zwembad en andere sportclubs. Hier vind je eveneens het voetbalstadion van FC Emmen. De Emmerdennen zijn eveneens op loopafstand te bereiken, hier vind je diverse wandelroutes langs de bekende Hunebedden. De Emmerdennen staan bekend om haar oase van rust en prachtige zandduinen. In de omgeving staat het ook wel bekend als 'Klein Zwitserland.
De indeling van deze woning is als volgt:
Je komt binnen via de ruime hal/entree met trapopgang, toilet met fonteintje en doorgang naar de diverse vertrekken.
Aan de rechterzijde vind je de doorgang naar de ruime woon-/ eetkamer met openkeuken. De woonkamer heeft een vrij uitzicht over het voorgelegen pleintje, de achtertuin en is tevens voorzien van een houtkachel.
De keuken is voorzien van een keurige aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, diepvries, combi oven en een aparte oven.
Via de keuken bereik je de bijkeuken met hier aansluiting voor wasmachine, droger en een cv-ruimte.
Weer terug in de hal aangekomen vind je aan de linkerzijde de slaapkamer met douche en wastafel op de begane grond.
Op de verdieping vind je 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en twee wastafels.
Verdere informatie:
- Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1961;
- De woning is geheel geïsoleerd. Verwarming middels een cv-installatie met vloerverwarming en radiatoren (cv-ketel: Remeha Quinta, bj. ca. 2007);
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van woonwijk;
- Woning is voorzien van 14 zonnepanelen (250Wph, geplaatst omstreeks 2016);
- Houtkachel in woonkamer aanwezig;
- De woning is grotendeels voorzien van metalen rolluiken;
- Kaveloppervlakte: ca. 305m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1m2;
- Externe bergruimte: ca. 11m2;
- Bruto inhoud woonhuis: ca. 474m3;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
2024 - Erdman
