Frans Halslaan 32
MUSSELKANAAL
€ 475.000 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
BESCHIKBAAR
Neem contact met mij op!
Royale vrijstaande woning met veel ruimte en vrijheid. Een plek die optimaal woongenot biedt!
Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning in een rustige woonomgeving? Je zoekt een woning met minimaal 4 slaapkamers, een garage en een royale woonkamer? Vanuit het huis zo het bos in kunnen lopen, maar toch nabij diverse voorzieningen wonen? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige vrijstaande woning!
Oorspronkelijk is deze woning op traditionele wijze gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd. Alle ramen en deuren van de woning zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De huidige eigenaren hebben het huis voorzien van moderne kleurstellingen, vloerafwerkingen en hebben de wc’s en badkamer recent gemoderniseerd. Tevens is er een ruime, inpandige, garage met voorgelegen carport. Ideaal voor het stallen van je auto of om te gebruiken als hobbyruimte. Zoek je een huis om direct te betrekken? Dan ben je hier aan het goede adres!
Deze woning is gelegen op een perceel van ca. 595m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, hier altijd een plekje te vinden in de zon en/of schaduw. Hier vind je een ruime schuur, ideaal voor het opslaan van je tuingereedschap of om brandhout op te slaan. Via de tuindeur in de achtertuin loop je zo het bosperceel in achter de woning. Tijdens een wandeling in de bossen kun je genieten van de buitenlucht en de rust om je heen.
De indeling is als volgt:
Je komt binnen via de ruime hal/entree met trapopgang, toilet en meterkast. Vervolgens loop je rechtdoor naar de woon-/ eetkamer.
De ruime, L-vormige, woon-/ eetkamer heeft veel ramen waardoor het erg licht oogt. Tevens is er bij de eetkamer tafel de mogelijkheid om via de tuindeuren naar buiten te gaan. Ook vind je hier een sfeervolle houtkachel, ideaal om ’s winters bij te verwarmen.
Achter de woon-/ eetkamer vind je de keukenruimte. Hier vind je en keurige aanbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Tevens bereik je via de keuken de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, droger en ruimte voor eventueel extra koelkast. Ook vind je hier een binnendoor naar de inpandige garage.
Op de verdieping vind je een ruime overloop, 4 slaapkamers(ca. 9m2, 11m2, 10m2 en 15m2), een gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast vind je hier een apart toilet en een ruime berging. De grote slaapkamer op de voorzijde is tevens voorzien van een inpandig balkon.
Plus punten van deze vrijstaande woning:
- 4 slaapkamers;
- Inpandige garage;
- Energielabel B;
- Rustige, kindvriendelijke, ligging.
De ligging:
De woning is gelegen aan de Frans Halslaan, een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer en tegen een bosrand gelegen. Op korte afstand van de woning vind je het centrum van Musselkanaal, hier kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook is er op korte afstand een sportpark met voetbal- en tennisvelden, een dierenwijde, het ‘Musselpark’ en het ‘Medisch Centrum Musselkanaal’. Hierin zit een apotheek, huisarts, fysiotherapiepraktijk en meer.
De bereikbaarheid van het huis is ideaal. Binnen enkele autominuten bereik je de N366, via hier kun je richting Veendam/Groningen of Emmen en de Duitse grens. Ben je aangewezen op een actieve busverbinding? Op enkele minuten lopen vind je een bushalte richting Ter Apel, Emmen of Stadskanaal.
Verdere informatie:
- Verwarming middels een cv-installatie met vloerverwarming en radiatoren op de verdieping (cv-ketel Bosch HRC);
- Houtkachel in de woonkamer;
- Bouwjaar van de woning is 1996;
- Volledige isolatie (conform bouwjaar) en voorzien van energielabel B;
- Inpandige garage, carport en ruime oprit;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 150m2;
- Overige inpandige ruimte: ca. 31m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17m2;
- Externe bergruimte: ca. 11m2;
- Bruto inhoud: ca. 668m3;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
2024 - Erdman
