Omschrijving

Ben jij opzoek naar een huis midden in de natuur? Zoek je een plek met veel rust en ruimte, maar wil je toch nabij diverse voorzieningen wonen? Wil je wonen en werken kunnen combineren aan huis of wil je graag gelijkvloers wonen? Plan dan snel een afspraak voor deze ruime woonboerderij gelegen in het prachtige Westerwoldse landschap!

De woonboerderij

Deze riante woonboerderij is gelegen op een ruime kavel van circa 7.820 m2 eigen grond. De tuin is hoofdzakelijk gelegen op het Zuidoosten. Het betreft een vrije tuin, welke op een park-/bosachtige wijze is aangelegd. In de tuin zijn diverse fruitbomen, berken, hazelaars en linden te vinden!

Daarnaast is het grote perceel ideaal voor het houden van klein vee of paarden. Zo is de grote schuur/garage weer om te bouwen tot stalruimte. Bent u juist opzoek naar veel hobbyruimte? Ook dat is mogelijk in deze ruime schuur/garage.

Het oorspronkelijke bouwjaar van deze woonboerderij is omstreeks 1915, echter door de jaren heen is het geheel meerdere keren verbouwd. Diverse authentieke elementen zijn terug te vinden in de boerderij.

Bereikbaarheid

Het geheel is gelegen buiten het dorp ‘Vlagtwedde’ in de buurtschap Ellersinghuizen, echter binnen 5 autominuten ben je bij alle voorzieningen. Hier vind je diverse supermarkten, een huisartsenpraktijk met apotheek en nog diverse andere dorpse voorzieningen. Ben je opzoek naar meer stadse voorzieningen? Binnen circa 20 auto minuten bereik je Winschoten of Stadskanaal.

Vind je bereikbaarheid richting andere delen van Nederland of het buitenland ook belangrijk? Via de N368 kun je richting Winschoten, hier vind je de oprit naar de A7. Daarnaast kun je via de N365 richting Stadskanaal om vervolgens via Borger op de N34 te komen of om via de N365 richting Bourtange de oprit naar de Duitse snelweg A31 te vinden.

Indeling

Op de begane grond kom je binnen via de hal/entree met hier de meterkast en toegang tot drie slaapkamers. Vervolgens vind je hier een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en een toilet.

Aan de linkerkant vind je de doorgang naar de ruime woonkeuken(circa 40m2). Hier vind je een hoekkeuken met eilandblok, een prachtig uitzicht over het perceel en heb je voldoende ruimte om hier een grote ‘stam’ tafel te plaatsen.

Vervolgens kun je via de woonkeuken naar de achterhal/achterentree. Hier vind je een toilet met fonteintje, een inpandige berging en heb je toegang tot het eerste kantoor. Vervolgens ga je via de gang naar de twee andere kantoorruimtes, kun je via de gang naar de deelruimte en kun je via hier naar de sfeervolle woonkamer(circa 30m2) met houtkachel.

Voor het stallen van je auto’s, het hebben van een grote hobby ruimte of om eventueel extra woonruimte te creëren is de inpandige deel(circa 90m2) erg geschikt.

De verdieping is te bereiken middels een vaste trap, deze is ingericht als zolderruimte.

Verdere informatie

- Ideaal object om wonen en werken te combineren;

- Door de gunstige ligging van de woonboerderij op de kavel heb je erg veel privacy in de tuin;

- Het object wordt verwarmd middels een cv-installatie met radiatoren. Het betreft een Intergas Hre ketel van 2017(dit is een huur ketel);

- Het pand is voorzien van 16 zonnepanelen;

LET OP! Op woensdag 29 september 2021 of op donderdag 30 september 2021 zal de verkoop starten met kijkdagen. Ben jij nieuwsgierig? Plan dan snel een afspraak op een van beide kijkdagen!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 1.978
Aangeboden sinds
17-09-2021
Status
VERKOCHT
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Oppervlakte en inhoud
Wonen
232 m2
Overige inpandige ruimte
261 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
7820 m2
Inhoud
1940 m3
Indeling
Aantal kamers
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen,
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadestrale gegevens
Vlagtwedde | 642
Oppervlakte
7820 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
6528 m2 (102 meter diep en 64 meter breed)
Ligging
ZUIDOOST

Foto's

Plattegronden



Locatie