Omschrijving

Keurig onderhouden tussenwoning, ideaal voor starters!

Vind jij een ruime woonkamer en gescheiden keuken belangrijk? Wil jij graag wonen nabij een prachtig aangelegd speelveld? Je bent opzoek naar een huis met 4 slaapkamers? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige woning!

De woning

Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 161m2 eigen grond met een eigen achterom. De tuin is gelegen op het oosten. Door het besloten karakter van de woonwijk kun je, als de zon schijnt, al vroeg in het voorjaar genieten van de zon in de achtertuin. In de achtertuin vind je tevens een tuinhuis, ideaal voor het stallen van fietsen of andere tuinspullen.

Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing. Tevens is een groot deel van de ramen/kozijnen voorzien van rolluiken. Ideaal om de warmte in of buiten het huis te houden in de zomer of winter.

Indeling

Je betreed de woning via de hal/entree met hier meterkast, 1e toilet met fonteintje en doorgang naar de woonkamer.

De ruime, L-vormige woonkamer is ca. 32m2 groot. Veel ruimte voor een ruime eetkamer tafel en een heerlijke, ruime bank. De keuken is afgesloten van de woonkamer, hier vind je een keurige aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur.

Tevens vind je aan de achterzijde van de woning een berging, hier vind je de aansluiting voor een wasmachine/droger en eventueel ruime voor het plaatsen van een extra koelkast/diepvries.

Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en het 2e toilet.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer en opbergruimte.

Ligging

De ligging van deze tussenwoning is ideaal voor gezinnen. Tegenover het huis vind je een prachtig speelveld en op loopafstand vind je diverse voorzieningen. Zo heeft Emmer-Compascuum o.a. diverse basisscholen, diverse supermarkten, een huisartsenpraktijk, een apotheek, diverse sportverenigingen en een openluchtzwembad. Daarnaast is Emmen op korte afstand te bereiken, hier vind je meer uitgebreide voorzieningen als restaurants, cafés, theater en ziekhuis.

Vind je bereikbaarheid richting het noorden, het zuiden of het westen ook belangrijk? Via de N379 richting Barger-Compascuum/Zwartemeer bereik je de A37 richting andere delen van Nederland of Duitsland. Ga je via de N379 via Roswinkel richting de N391 dan kun je vanaf hier richting Groningen rijden.

Aangewezen op het openbaarvervoer? Ook dat is geen enkel probleem, Emmer-Compascuum heeft een goede busverbinding richting Emmen. Vanaf hier heb je diverse buslijnen en een uitstekende trein verbinding richting Zwolle.

Verdere informatie:

- Woonoppervlak: 108m2;

- Externe bergruimte: 14m2;

- Inhoud: 380m3;

- Bouwjaar woning: 1982;

- Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren;

- Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas;

- De woning is traditioneel gebouwd. Zowel de begane grond, 1e verdiepingsvloer als de 2e verdiepingsvloer zijn van steenharde materialen;

- Achtertuin gelegen op het oosten;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 1.620
Aangeboden sinds
14-09-2022
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Oppervlakte en inhoud
Wonen
108 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
161 m2
Inhoud
380 m3
Indeling
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam,
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadastrale gegevens
Emmen | 8361
Oppervlakte
161 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan drukke weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
54 m2 (10 meter diep en 5.42 meter breed)
Ligging
OOST

Foto's

Plattegronden



Locatie