Beetserweg 4
SELLINGEN
€ 495.000 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
VERKOCHT
Neem contact met mij op!
Wonen midden in de natuur van Westerwolde, aan De Ruiten Aa? Met het grootste heideterrein van Groningen bijna in je voortuin? Bossen in de directe omgeving met de kans om loslopende schotse hooglanders tegen te komen? Prachtig toch?! Op deze idyllische plek staat een authentiek huis met originele details en aanbouw, dat in alle comfort voorziet. Het huis heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een uniek object.
De woning
Deze oorspronkelijk in de jaren ‘30 gebouwde woning is gelegen aan de rand van het dorp Sellingen, met alle voorzieningen op loopafstand. Het geheel ligt op een kavel van ruim 1400 m2 eigen grond. De woning heeft een royale eigen oprit en een zeer grote tuin rondom het huis om te genieten van de zon en het vrije uitzicht. Naast de woning bevindt zich een ruime, verlengde, garage met wasmachineaansluiting, een fonteintje en opbergzolder. Grenzend aan de garage een carport en tevens toegang tot fietsen- / tuinberging.
Omgeving
De woning is gelegen aan de rand van het dorp Sellingen, aan de Beetserweg nummer 4. Sellingen is een esdorp en het heeft een voor deze dorpen kenmerkende brink. Het dorp ontstond in de Middeleeuwen. Het is een langgerekte plaats met dorpse huizen en mooie boerderijen, afgewisseld met winkeltjes, restaurants en terrassen. Daarnaast is er in het dorp een buurtsupermarkt, een apotheekhoudende dokterspraktijk, basisscholen, openluchtzwembad, diverse sportieve activiteiten en diverse fiets- en wandelroutes door het prachtige landschap! Veel van deze fiets en wandelroutes starten dichtbij de woning!
Bereikbaarheid
Sellingen heeft goede verbindingswegen richting Groningen via Vlagtwedde en Winschoten of richting Emmen en de rest van Nederland via Ter Apel. Sellingen ligt op steenworp afstand van Duitsland, met een eigen grensovergang.
In het dorp zijn diverse opstapplaatsen voor buslijn 72 richting Vlagtwedde en Ter Apel.
Indeling
De indeling van de woning is als volgt:
Je komt binnen via de hal/entree. Vervolgens kom je in de oorspronkelijke voorkamer met schouw waar je een prachtig uitzicht hebt over de landerijen. Hier ook een doorgang naar de kantoorruimte. Aansluitend kom je in de half-open keuken met diverse inbouwapparatuur en loop je door naar het achterste deel van het huis.
Het achterhuis heeft een tweede woon-/ eetkamer, welke is voorzien van een prachtige raampartij met uitzicht over De Ruiten Aa en biedt toegang tot de heerlijke lichte serre met openslaande deuren naar het terras. De serre is eventueel geschikt om te gebruiken als atelier, deze is namelijk gelegen op het noorden.
Daarnaast heeft de woning een zijingang met een tweede hal. Hier bevindt zich een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, eerste toilet voorzien van fonteintje en de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en heeft ook openslaande tuindeuren met toegang tot het terras. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.
Op de verdieping vind je een overloop, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en toilet (geheel gerenoveerd in 2019).
Verdere informatie
- Het huis is in het verleden verbouwd met de plannen van architect ‘Jan Zondag’. Zijn kenmerkende elementen, veel licht, zijn hier duidelijk aanwezig!
- De voorkamer is voorzien van vele authentieke elementen en een prachtig uitzicht.
- De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie met vloerverwarming en radiatoren. (Nefit Trendline bj. circa 2017)
2024 - Erdman
