Omschrijving

Ben jij opzoek naar een keurige 2-onder-1-kapwoning in een groene en bosrijke omgeving? Wonen in een kindvriendelijke woonwijk? Je wilt een ruime kavel, voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein en middels en achteruitgang het bos in lopen? Alle dagelijkse voorzieningen van het dorp Ter Apel op korte afstand van de woning? Plan dan snel een afspraak voor deze 2-onder-1-kapwoning!

Het geheel is gelegen in het ‘Ago-dorp’. In 1915 is dit dorp opgericht in de vorm van een tuindorp en oorspronkelijk gebouwd voor de werknemers van ‘n.v. AGO, Maatschappij voor het drogen, veredelen en verwerken van hout’.

Tegenwoordig kenmerkt het ‘Ago-dorp’ zich als een dorp, midden in de prachtige Ter Apelerbossen. Om de kenmerkende bouwstijl te behouden is het ‘Beeldkwaliteitsplan AGO-dorp’ opgericht.

De woning

Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 433m2 eigen grond met de achtertuin op het noordoosten. In de achtertuin kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon en heb je veel privacy.

Achter in de tuin vind je een degelijke gebouwd tuinhuis met overkapping. Daarnaast is achter de carport ook een overkapping gerealiseerd. Hierdoor zijn er voldoende zitjes om ’s zomers heerlijk van het buitenleven te genieten.

Oorspronkelijk is deze 2-onder-1-kapwoning gebouwd omstreeks 1923, door de jaren heen is het een aantal keren gemoderniseerd. De meeste recente modernisering betreft het plaatsen van kunststof kozijnen met dubbelglas, het installeren van een airco-unit, nieuwe cv-ketel, isolatie van bodem en muren, rolluiken op de begane grond en het plaatsen van een carport met hierop de zonnepanelen.

Indeling

Je komt binnen via de hal/entree met meterkast, kelderkast en doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer betreft een ‘doorzonkamer’ gericht op de tuin met een houtkachel. Hier vind je eveneens de halfopen keuken met aanbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en los gaskookstel.

Vervolgens heb je een achter entree met hier het toilet en de badkamer v.v. inloopdouche en wastafel.

Op de verdieping vind je een overloop en drie slaapkamers.

Achter de woning vind je een aangebouwde berging.

Bereikbaarheid en omgeving

Heerlijk een hengeltje in het nabijgelegen Ruiten A Kanaal of heerlijk wandelen in de Ter Apelerbossen. Alles is mogelijk vanaf deze locatie. De woning is eveneens gelegen op korte afstand van het centrum van Ter Apel. Recentelijk is Ter Apel voorzien van prachtige, vernieuwde aanlegsteigers.

Het dorp heeft een uitgebreid winkelbestand. Een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Daarnaast zijn er diverse huisartsen, apotheken en fysiotherapiepraktijken in het dorp te vinden.

Ook voor (jonge) gezinnen is Ter Apel een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs.

Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.

Verdere informatie

- In het AGO-dorp is het ‘Beeldkwaliteitsplan AGO-dorp’ van toepassing. Binnenkort zullen een aantal woningen worden aangewezen als ‘Karakteristieke panden’. Dit betekent dat er bepaalde subsidies beschikbaar worden gesteld voor bijv. het onderhoud.

- De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;

- Vloeren zijn grotendeels van hout en deels van steenachtige materialen;

- Verwarming middels cv-installatie met radiatoren (cv-ketel: Remeha Tzerra CW4, bj. ca. 2021)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 2.586
Aangeboden sinds
29-05-2024
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Oppervlakte en inhoud
Wonen
87 m2
Overige inpandige ruimte
13 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
433 m2
Inhoud
361 m3
Indeling
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel,
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadastrale gegevens
Vlagtwedde | 6374
Oppervlakte
433 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
275 m2 (25 meter diep en 11 meter breed)
Ligging
NOORDOOST

Foto's

Plattegronden



Locatie