Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND!

Ben jij opzoek naar een vrijstaande woning met ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond? Authentieke elementen als paneeldeuren en glas in lood ramen zijn details die jij belangrijk vindt? Je zoekt een woning met een aangebouwde garage(inpandige) en een extra (hobby)kamer? 4 slaapkamers en 2 badkamers zijn ook belangrijk? Plan dan een afspraak bij deze keurige woning!

De woning

Oorspronkelijk is deze woning omstreeks 1948 gebouwd, in 1991 is het geheel voorzien van een royale aanbouw, welke destijds geheel is geïsoleerd. Hierin is een royale slaapkamer, studeerkamer, badkamer, bijkeuken en een royale garage gesitueerd. Naderhand is de woonkamer voorzien van airconditioning(ca. 2020 geplaatst) en is er een nieuwe cv-ketel(2024) geplaatst.

Daarnaast is het geheel gelegen op een perceel van ca. 324m2 eigen grond met de achtertuin op het zuidwesten. Er zijn 2 bergschuurtjes voor het plaatsen van tuingereedschap. De omsloten achtertuin is tevens voorzien van een keurige, aluminium, overkapping. ’s Zomers kun je hier bij zon en regen genieten van het buitenleven.

De indeling

Je betreed de woning via de entree aan de voorzijde, hier vind je een sfeervolle hal met 1e toilet, recent gemoderniseerde trap naar de verdieping en doorgang naar de verdere woon vertrekken.

Allereerst betreed je een half open keuken voorzien van aanbouwkeuken en een open verbinding naar de woonkamer. Vanuit de keuken is tevens de toegang naar de kelderruimte.

De woonkamer is een typische doorzonkamer met grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde, deze geeft o.a. toegang tot de achtergelegen overkapping. Tevens is de woonkamer voorzien van een openhaard in de hoek van de kamer.

Vanuit de keuken betreed je eveneens de royale aanbouw. Hier vind je een achter entree/bijkeuken met een binnendoor naar de inpandige garage (ca. 17m2), 2e toilet, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, studeerkamer en de ruime slaapkamer op de begane grond. Boven deze aanbouw is een ruime zolder, eventueel is hier voor kinderen een prima speelzolder te realiseren.

De eerste verdieping is te bereiken via de recent gemoderniseerde trap. Hier vind je 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel. Deze ruimte is momenteel niet meer in gebruik als badkamer, echter zijn vrijwel alle leidingen en afvoeren hier nog aanwezig.

Omgeving

Deze woning is gelegen aan de 36e laan in Wildervank, diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereiken. Te denken valt aan winkels, basisscholen, huisartsenpraktijk en diverse sportverenigingen. Daarnaast grenst Wildervank aan Veendam. De verdere, stadse, voorzieningen zijn hier te vinden.

Daarnaast heeft Veendam een treinstation met goede verbindingen naar Groningen, dat ook binnen dertig minuten met de auto te bereiken is.

Verdere informatie

- Oospronkelijke bouwjaar; ca. 1948 voor het voorhuis, ca. 1991 aanbouw aan achterzijde;

- Verwarming middels cv-installatie met radiatoren (cv-ketel: Vaillant bj. ca. 2024);

- Airconditioning in de woonkamer aanwezig (Daikin ca. 2020 geplaatst);

- Aangebouwde/inpandige garage

- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 141m2;

- Overige inpandige ruime: ca. 63m2;

- Gebouw gebonden buitenruime: ca. 23m2;

- Externe bergruimte: ca. 6m2;

- Bruto inhoud woonhuis: ca. 752m3;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 1.766
Aangeboden sinds
07-06-2024
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Oppervlakte en inhoud
Wonen
141 m2
Overige inpandige ruimte
63 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m2
Perceel
324 m2
Inhoud
752 m3
Indeling
Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Wastafelwastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui,
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadastrale gegevens
Wildervank | 1569
Oppervlakte
324 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
75 m2 (12.9 meter diep en 5.8 meter breed)
Ligging
ZUIDWEST

Foto's

Plattegronden



Locatie