Zuiderdiep 557
VALTHERMOND
€ 475.000 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
VERKOCHT
Neem contact met mij op!
Wil jij graag landelijk wonen? Ben je opzoek naar een pand waar je de mogelijkheid hebt voor dubbele bewoning of bed & breakfast? Altijd al een groot perceel willen bezitten om je paarden bij huis te houden? Of ben je opzoek naar dat ene plekje waar je kunt wonen en werken aan huis?
Dit is je kans! Deze woonboerderij ligt op een prachtig plekje aan de rand van het dorp Valthermond, met uitzicht over de landerijen en wordt door een kanaal gescheiden van de doorgaande weg. Hierdoor heb je enorm veel privacy!
In 1894 is deze veenkoloniale woonboerderij gebouwd en het geheel is door de jaren heen enkele keren gemoderniseerd. Toch zijn de oude elementen nog prachtig terug te vinden in de deurlijsten, de hoge plafonds en de raamluiken in de slaap- en woonkamer aan de voorzijde!
Het geheel is gelegen op een kavel van maar liefst bijna 1,3 hectare eigen grond. Op het perceel heb je een ruime geïsoleerde schuur(ongeveer 94m2) en een riante deelruimte met diverse voorzieningen, waaronder krachtstroom. Daarnaast is er een mooie poel, beschut gelegen tussen een aantal zandruggen. De verkoper ziet hier vaak reeën!
Valthermond beschikt zelf over diverse voorzieningen, zo vind je er een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, huisartsenpraktijk en een openluchtzwembad. Voor andere voorzieningen kun je vanuit hier snel naar Musselkanaal, Stadskanaal, Emmen of Ter Apel.
Vind je bereikbaarheid ook belangrijk? Dat is hier ook erg goed! Op enkele autominuten kun je vanuit hier richting Musselkanaal de N366 bereiken richting Groningen en de A7. Daarnaast kun je via Ter Apel of Nieuw-Weerdinge makkelijk en snel de N391 richting Duitsland, Emmen en de A37 bereiken. Daarnaast is de busverbinding richting Emmen en Stadskanaal ook erg goed! Ieder uur vertrekt er wel een bus richting deze plaatsen.
De indeling van het pand is als volgt:
Het voorhuis is te betreden middels de zij-entree. Hier vind je de doorgang naar zowel de deelruimte als het woongedeelte, met als eerste de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en open verbinding naar de woonkamer.
Tevens betreed je via de keuken de eerste, ruime, badkamer. Hier vind je een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, aansluiting voor wasmachine/droger en de afvoer is al voorbereid voor het plaatsen van een bad.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel en vele authentieke elementen. Tevens heb je hier de doorgang naar de 2 slaapkamers op de begane grond en de doorgang naar de kelder.
Het achterhuis heeft een eigen entree aan de achterzijde. Hier kom je binnen in de tweede woonkeuken. Deze is ook voorzien van een aanbouwkeuken en biedt toegang tot de tweede kelder.
Vervolgens loop je door naar de woonkamer, wederom voorzien van een houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de diepe tuin en de achtergelegen landerijen!
Daarnaast heb je hier nog een slaap-/werkkamer, een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel en een trapopgang naar de verdieping.
Op de verdieping vind je een ruime overloop en een prachtige ruime slaapkamer met de oude gebinten in het zicht.
De deelruimte is altijd netjes onderhouden en is ruim 22 meter lang, voldoende ruimte om hier auto’s te parkeren, je hobby te bedrijven of andere zaken te stallen!
Verdere informatie:
- De zolderruimte is te bereiken via de deel of via de slaapkamer op de verdieping. Hier vind je enorm veel opbergruimte;
- Verwarming van het voor- en achterhuis gebeurt door twee eigen cv-ketels van het merk Bosch;
- Het dak is deels vernieuwd;
2023 - Erdman
