Westerstraat 96
TER APEL
€ 205.000 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
BESCHIKBAAR
Neem contact met mij op!
VRIJSTAAND JAREN ’30 WOONHUIS MET MOGELIJKHEDEN!
Ben je opzoek naar een vrijstaand woonhuis, waar je nog zaken naar eigen wens kunt moderniseren? Zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht? Eventueel een slaapkamer met douchegelegenheid op de begane grond? Plan dan een afspraak bij deze woning!
Het geheel is gelegen aan de Westerstraat in Ter Apel. Aan de voorzijde vind je het kanaal ‘Weerdingermond’ waar je ’s zomers heerlijk een hengeltje kunt uitgooien. Ben je liever bezig in je eigen tuin? De royale achtertuin (gelegen op het noorden en ongeveer 9,55m x 45,00m groot) geeft voldoende mogelijkheden om heerlijk te tuinieren of om te ontspannen!
Daarnaast is deze woning gelegen op fietsafstand van het centrum van Ter Apel. Het centrum heeft alle voorzieningen om in het dagelijkse onderhoud te voorzien. Zo vind je hier onder andere diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten. Het verdere winkelbestand is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.
Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs.
Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.
De indeling is als volgt:
Je komt binnen via de hal/entree met trapopgang en doorgang de woonkamer en keuken.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is ongeveer 22m2 (3,74m x 5,84m) groot. De woonkamer is gelegen aan de zuidzijde van de woning en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tevens vind je hier een bergkast met een kleine werkkamer.
De keuken is voorzien van een eenvoudige aanbouwkeuken en geeft doorgang naar de bijkeuken. Vanuit hier betreed je de slaapkamer op de begane grond, de doucheruimte en het toilet.
De verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je een overloop en twee ruime slaapkamers.
Verdere informatie:
- Oorspronkelijke bouwjaar omstreeks 1921;
- Traditioneel gebouwd met houten verdiepingsvloeren en gedeeltelijk houtenvloeren op de begane grond;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- De woonvertrekken op de begane grond zijn vrijwel allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel: Intergas Hre) en aanvullende een moederhaard in de woonkamer;
- In de achtertuin vind je 2 garages/schuurruimtes van resp. 21m2 en 16m2 groot;
- De woning dient te worden gemoderniseerd;
- Totale perceelsoppervlakte: ca. 640m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99m2;
- Totaal aan externe bergruimte: ca. 34m2
- Bruto inhoud woonhuis: ca. 365m3;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
2023 - Erdman
