Omschrijving

Een pand met eindeloos veel mogelijkheden! Dubbele bewoning, B&B, atelier of kantoor aan huis, met andere woorden een ideale plek voor ondernemende personen!

Het geheel is op dit moment gesplitst in twee delen, namelijk Viaductstraat 1A huidige tattoo studio en Viaductstraat 1 het woonhuis met de grote loods. De bestemming van het object is volgens de beschikbare informatie ‘Gemengd’ en geeft voldoende ruimte voor een eigen invulling in het pand.

De ruimte en de mogelijkheden, alsmede de keurige afwerking en het comfort van dit pand kun je alleen ervaren tijdens een bezichtiging. Zo is het geheel voorzien van een warmtepomp, 500 liter boiler voor warm water en is het pand compleet geïsoleerd.

De indeling van het woonhuis (Viaductstraat 1 te Ter Apel) is als volgt:

Je komt binnen via de overkapte entree, hier vind je een toiletruimte voorzien van wandcloset, urinoir en fontein, en de doorgang naar de ruime woonkamer (ruim 60m2!) met prachtige erker en een open verbinding naar de keuken. De woonkeuken (circa 26m2) is voorzien van een aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, hier vind je tevens openslaande deuren naar een heerlijke overkapping.

Daarnaast zijn er nog twee bergruimtes, de voorste ruimte zou gebruikt kunnen worden als eventuele slaapkamer op de begane grond. De achterste ruimte is een voormalige doucheruimte, deze kan je eenvoudig weer gebruiksklaar maken.

Op de verdieping vind je een ruime overloop, een wasruimte en vijf slaapkamers. Ook is hier de ruime badkamer gesitueerd. Hier vind je een ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en een erg ruime inloop(regen)douche.

De indeling van de tattoo studio (Viaductstraat 1A te Ter Apel) is als volgt:

Je komt binnen via hal/entree, vervolgens loop je door naar ruime showroom/studio. Tevens zijn er diverse bergkasten, een keuken ruimte en een toilet ruimte gelegen in deze studio.

De loods (ca. 265m2) is voorzien van een elektrische sectionaaldeur met naastgelegen loopdeur. Via de loods is het aangebouwde kantoor te bereiken, hier vind je een toilet met fonteintje, keukenblok en een bergkast.

Omgeving:

Het geheel is gelegen aan de rand van het centrum van Ter Apel. Op korte afstand van de woning vind je diverse voorzieningen. Zo vind je hier meerdere basisscholen, buitenschoolse kinderopvang, middelbare school (RSG Ter Apel), het openlucht zwembad, diverse sportaccommodaties en een uitgebreid winkelbestand. Wil je heerlijk kunnen wandelen? De Ter Apelerbossen bieden prachtige, uitgestrekte wandelroutes.

Ook is de ligging ideaal te noemen. Wil je richting Duitsland, Groningen of Emmen om richting de andere delen van Nederland te rijden? De N366 of de N391 zijn binnen diverse auto minuten te bereiken.

Wil je Duitsland in? De A31 in Duitsland is ook goed en snel te bereiken.

Ben je aangewezen op het openbaar vervoer? Ter Apel heeft een goede busverbinding met o.a. lijndiensten richting Emmen en Stadskanaal.

Verdere informatie:

- Verwarming middels een warmtepomp

- Geheel geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en voorzien van een compleet nieuw dak

- Woonoppervlakte Viaductstraat 1: ca. 244m2

- Gebruiksoppervlakte Viaductstraat 1A: ca. 57m2

- Gebruiksoppervlakte loods + kantoor: ca. 317m2 waarvan ca. 20m2 kantoorruimte is.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 1.412
Aangeboden sinds
24-09-2020
Status
VERKOCHT
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1943
Oppervlakte en inhoud
Wonen
301 m2
Overige inpandige ruimte
325 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m2
Perceel
1441 m2
Inhoud
2931 m3
Indeling
Aantal kamers
9 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam,
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd,
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Kadestrale gegevens
Vlagtwedde | 5023
Oppervlakte
913 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Vlagtwedde | 5025
Oppervlakte
129 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Vlagtwedde | 5024
Oppervlakte
337 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Vlagtwedde | 5026
Oppervlakte
62 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
340 m2 (17 meter diep en 20 meter breed)
Ligging
OOST

Foto's

Plattegronden



Locatie