Omschrijving

LANDELIJK GELEGEN, COMFORTABELE WOONBOERDERIJ!

Het geheel is een eindje van de weg afgelegen en te bereiken middels een af te sluiten oprijlaan. Of je nou op zoek bent naar rust en ruimte, je wilt een royaal woonhuis op groot perceel, mogelijkheden om te werken aan huis of om met een groot gezin onder één dak te wonen? Plan dan snel een afspraak bij dit keurige object!

Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1910 maar is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo wordt de vloerverwarming en het warme water geregeld via een cv-installatie met een elektrische boiler en zonnecollectoren. Daarnaast zijn er circa 30 zonnepanelen op het dak geplaatst, hierdoor heeft het geheel een energielabel B en is het hier erg comfortabel wonen!

Het geheel is gelegen op een perceel van circa 5200m2 eigen grond, de hoofdtuin is gelegen op de achterzijde. Door de ideale, landelijke, ligging (op het zuidwesten) kun je hier vrijwel de gehele dag genieten van de zon en/of schaduw.

Tevens vind je op het perceel een royale garage van circa 180m2 (9,11 x 19,59) groot. Deze ruimte is ideaal voor iemand die opzoek is naar werkruimte bij huis of iemand die graag een hobbyruimte wenst voor auto’s en/of andere hobby’s.

De indeling van deze voormalige woonboerderij is als volgt:

Je komt binnen via de hal/entree met hier de meterkast, de trapopgang en doorgang naar de diverse vertrekken.

Aan de rechterzijde betreed je de woonvertrekken. Hier vind je allereerst een luxe woonkeuken voorzien van aangebouwde keuken met spoelbak en vaatwasser, schiereiland voorzien van Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging en een losse kastenwand met inbouw koffiezetmachine, inbouw combi oven/magnetron en een koelkast.

Vervolgens betreed je de eetkamer met aangrenzend een kantoorruimte.

Vanuit de eetkamer betreed je de voormalige ‘Deel’, hier is een heerlijk ruime woonkamer (ca. 70m2 groot) gerealiseerd met de oude gebinten als sfeerelementen, een houtkachel en diverse dakramen voor extra lichtinval.

Ga je vanuit de hal naar links vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is er een apart toilet voorzien van fonteintje.

De verdieping is te bereiken middels een vaste trap met een ruime overloop, tevens ook weer met de gebinten als sfeerbepalende elementen. Vervolgens zijn hier wederom drie, ruime, slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel en een ligbad.

Deze woning is gelegen op een vrije en landelijke locatie. De dichtstbijzijnde voorzieningen vind je in Ter Apel en/of Musselkanaal. In beide dorpen vind je praktisch alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.

Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.

Samenvattend:

- Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1910;

- Het geheel is voorzien van circa 30 zonnepanelen en zonnecollectoren met een elektrische boiler;

- De woning is ideaal geschikt voor grote en/of samengestelde gezinnen;

- Er zijn diverse opstallen in de tuin te vinden, de auto liefhebber/ hobbyist kan hier naar hartenlust zijn gang gaan;

- Tijdens de verbouwing zijn de oude gebinten intact gebleven, de woning ademt hierdoor erg veel sfeer;

- Perceel grootte: ca. 5289m2 eigen grond;

- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 299m2;

- Externe bergruimte: ca. 199m2;

- Bruto inhoud woning: 1069m3;’

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 1.990
Aangeboden sinds
12-12-2022
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Oppervlakte en inhoud
Wonen
299 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
5289 m2
Inhoud
1069 m3
Indeling
Aantal kamers
8 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdoucheligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen,
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, zonnecollectoren, elektrische boiler eigendom
Kadastrale gegevens
Odoorn | 3489
Oppervlakte
5289 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Achtertuin
1625 m2 (25 meter diep en 65 meter breed)
Ligging
ZUIDWEST

Foto's

Plattegronden



Locatie