Omschrijving

Wil je ruim wonen op een schitterende locatie aan het water in “Villapark Rundehaven” in Ter Apel? En dan ook nog levensloopbestendig door slapen en baden op de begane grond? Dan is dit je kans! Dit zeer royale landhuis is gelegen op een unieke en gewilde plek en heeft een eigen aanlegsteiger in de fraai aangelegde tuin. De grote inpandige garage biedt plaats voor twee auto’s.

Indeling

De indeling op de begane grond is als volgt: ruime hal/entree met vide, woonkamer met gashaard en schuifpui naar het achter gelegen terras, woonkeuken met tuindeur en fraaie aanbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, toilet met fonteintje, bijkeuken met toegang tot de grote garage met sectionaaldeur, slaapkamer/kantoor met aangrenzende badkamer voorzien van douchehoek, badmeubel en 2e toilet.

Op de verdieping vind je een overloop, slaapkamer met walk in closet en directe toegang tot de royale badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douchehoek, 3e toilet en urinoir, 2e slaapkamer en 3e slaapkamer met toegang tot het balkon en een 4e slaapkamer.

De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Hier is de c.v. ketel (2021) en de centrale afzuigunit gemonteerd. De gehele zolder is beloopbaar.

Verdere informatie: de woning is goed onderhouden, is onderhoudsvriendelijk doordat er kunststof kozijnen en deuren aanwezig zijn. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is grenzend aan het water. Diverse terrassen nodigen uit om gezellig van de zon te genieten.

De eigen aanlegsteiger biedt plek voor het aanmeren van je (wellicht toekomstige) boot en heeft aansluiting op de openbare vaarwegen. De woning is optimaal geïsoleerd.

Omgeving

Het geheel is gelegen aan de rand van het centrum van Ter Apel. Het centrum van Ter Apel is eveneens grenzend aan het kanaal en heeft een grote diversiteit aan winkels. Een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.

Ben je opzoek naar een bosrijke omgeving met diverse fiets- en wandelroutes? Het dorp Ter Apel ligt bij het beekje Ruiten Aa. Het oude dal van de Ruiten Aa hoort samen met de Ter Apelerbossen bij de Ecologische hoofdstructuur. Rond het dorp ligt hierdoor veel bosrijk natuurgebied.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van het dorp Ter Apel is erg goed! Op korte afstand van de woning heb je de oprit naar de N366 richting Emmen of Stadskanaal. Ook kun je via hier richting Duitsland om daar via de A31 naar andere delen van Nederland of Duitsland te rijden.

Ook is het mogelijk om met de boot naar Ter Apel te komen door de nieuwe vaarverbinding tussen het Drentse Erica, Ter Apel en Duitsland.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 3.256
Aangeboden sinds
02-09-2021
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Oppervlakte en inhoud
Wonen
238 m2
Overige inpandige ruimte
79 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m2
Perceel
1234 m2
Inhoud
1206 m3
Indeling
Aantal kamers
8 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubelligbad, toilet, urinoir, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui,
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd,
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
Cv ketel
Kadestrale gegevens
Vlagtwedde | 1532
Oppervlakte
1234 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Achtertuin
361 m2 (19 meter diep en 19 meter breed)
Ligging
ZUID

Foto's

Plattegronden



Locatie