Omschrijving

Wonen in een rustig hofje van het geliefde Ruitenkamp? Of je nu op zoek bent naar een woning met slaap- of werkkamer op de begane grond, of je wilt graag wonen op steenworp afstand van de Ter Apelerbossen, deze goed onderhouden geschakelde woning is zeker het bekijken waard!

De woning

Het geheel is gelegen aan een rustig hofje, met veel groen, op een perceel van circa 430m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een rustige besloten sfeer. Hier kun je vrijwel de gehele dag genieten van de rust, ruimte en de zon. Hier heb je eveneens de mogelijkheid om een achteringang te realiseren.

De woning is omstreeks 1977 op zeer degelijke wijze gebouwd. De ruime besloten tuin, een aparte werkkamer en de grote L-vormige, tuingerichte, woonkamer met grote raampartij maken het een ideaal object voor (jonge)gezinnen. Wil je graag een levensloopbestendige woning? De slaapkamer is reeds te vinden op de begane grond. Het realiseren van een badkamer kan op betrekkelijk eenvoudige wijze in de garage/berging.

Naast de woning vind je een aangebouwde garage/berging ( Ca. 2,74m x 7,93m) met een doorgang naar de achtertuin en een aansluiting voor een wasmachine.

Indeling

De indeling van deze woning is als volgt:

Op de begane grond kom je binnen via een ruime hal/entree met een open trap, een garderobe nis, slaapkamer op de begane grond met ‘inbouwkast’, cv-ruimte, meterkast en het eerste toilet.

Vervolgens loop je door naar de ruime, tuingerichte woonkamer. In de woonkamer vind je een openhaard, tuindeur naar de achtertuin en de doorgang naar de keuken. De keukenruimte is voorzien van een aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en een inbouwkast.

Op de verdieping vind je een overloop/vide met hieraan 3 slaapkamers, een werkkamer en een badkamer voorzien van douchehoek, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Omgeving

De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Ter Apel met op korte afstand een basisschool, middelbare school en het winkelcentrum. Hier vind je een grote diversiteit aan winkels. Een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.

Wil je graag genieten van cultuur of natuur? Vanuit de woning ben je binnen enkele passen in de Ter Apelerbossen. In deze bosrijke omgeving vind je diverse fiets- en wandelroutes. Na een wandeling of fietstocht een pitstop bij het ‘Boschhuis’ om van daaruit rustig terug te wandelen of fietsen naar uw woning. Eveneens op loopafstand en mooi gelegen in de bossen vindt je het schitterende, uit de 15e eeuw daterende, klooster van Ter Apel.

Daarnaast ligt Ter Apel bij het beekje Ruiten Aa. De Ruiten Aa beweegt zich op prachtige wijze door het grotendeels nog onontdekte coulissen landschap van Westerwolde. Hier is natuurschoon, rust en ontspanning volop te vinden. Het oude dal van de Ruiten Aa hoort samen met de Ter Apelerbossen bij de Ecologische hoofdstructuur. Rond het dorp ligt hierdoor veel bosrijk natuurgebied.

Vind je bereikbaarheid van de woonomgeving ook belangrijk? Op korte afstand van de woning heb je de oprit naar de N366 richting Emmen of Stadskanaal. Ook kun je via hier richting Duitsland om daar via de A31 naar andere delen van Nederland of Duitsland te rijden.

Verdere informatie

- Het bouwjaar van de woning is 1977;

- De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van harde materialen;

- Kozijnen zijn van hout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;

- Dakramen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing;

- Vernieuwde groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;

- Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren (Nefit Topline, bj. 2009);

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 2.280
Aangeboden sinds
14-01-2022
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Oppervlakte en inhoud
Wonen
125 m2
Overige inpandige ruimte
22 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
430 m2
Inhoud
535 m3
Indeling
Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Zitbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel, rookkanaal, dakraam,
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadastrale gegevens
Vlagtwedde | 2505
Oppervlakte
430 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
237 m2 (21.5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging
ZUID

Foto's

Plattegronden



Locatie