Ruiten A kanaal Noord 5A
TER APEL
€ 475.000 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
VERKOCHT
Neem contact met mij op!
Wonen aan de rand van de Ter Apelerbossen, maar wel direct aan De Ruiten Aa? Een bootje voor in het water en op loop afstand van “Natuurgebied voormalige vloeivelden”? Prachtig toch?! Op deze prachtige plek staat dit keurig onderhouden herenhuis! Het huis heeft reeds een slaap- of werkkamer op de begane grond.
De woning
Het geheel is oorspronkelijk in 1989 gebouwd en is gelegen op een perceel van circa 1346m2 eigen grond. De woning staat in het midden van de kavel, hierdoor heb je veel tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het noorden, echter kun je hier ’s zomers toch vrijwel de gehele dag genieten van de zon!
Voor het huis is een ruime oprit gecreëerd met voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, zet jij liever de auto in de garage? Geen probleem! De ruime garage en garagedeur bieden eveneens de mogelijkheid om 2 auto’s binnen te parkeren.
Indeling
Op de begane grond kom je binnen via de ruime hal/entree met trapopgang, garderobe nis, eerste toilet en doorgang naar de ruime woonkamer.
De royale woon-/eetkamer van 48m2 is erg licht, heeft een sfeervolle plafondafwerking en is voorzien van een houtkachel. Ook heb je hier een tuindeur voor het naastgelegen terras.
De gesloten keuken is voorzien van een nette aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met hier de trap naar de kelder en doorgang naar de inpandige garage.
Op de eerste verdieping vind je een royale overloop, een berg-/kledingruimte, 4 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, tweede toilet, bidet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.
De zolder is te bereiken middels een vlizotrap, hier heb je eventueel de mogelijkheid om nog extra kamers te realiseren.
Omgeving
De woning is gelegen aan de rand Ter Apel met op fietsafstand diverse basisscholen, een middelbare school en het winkelcentrum. Hier vind je een grote diversiteit aan winkels. Een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.
De recent vernieuwde aanlegsteigers geven eveneens de mogelijkheid om een eigen bootje naar het centrum van Ter Apel te varen. Heerlijk met mooi weer een ijsje halen bij een van de cafetaria’s in het dorp.
Wil je graag genieten van cultuur of natuur? Vanuit de woning ben je binnen enkele passen in de Ter Apelerbossen. In deze bosrijke omgeving vind je diverse fiets- en wandelroutes. Na een wandeling of fietstocht een pitstop bij het ‘Boschhuis’ om van daaruit rustig terug te wandelen of fietsen naar uw woning. Eveneens op loopafstand en mooi gelegen in de bossen vindt je het schitterende, uit de 15e eeuw daterende, klooster van Ter Apel.
Daarnaast ligt deze woning aan het Ruiten A Kanaal, nabij het beekje Ruiten Aa. De Ruiten Aa beweegt zich op prachtige wijze door het grotendeels nog onontdekte coulissen landschap van Westerwolde. Hier is natuurschoon, rust en ontspanning volop te vinden. Het oude dal van de Ruiten Aa hoort samen met de Ter Apelerbossen bij de Ecologische hoofdstructuur. Rond het dorp ligt hierdoor veel bosrijk natuurgebied.
Vind je bereikbaarheid van de woonomgeving ook belangrijk? Op korte afstand van de woning heb je de oprit naar de N366 richting Emmen of Stadskanaal. Ook kun je via hier richting Duitsland om daar via de A31 naar andere delen van Nederland of Duitsland te rijden.
Verdere informatie:
- De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel: Nefit Topline bj. circa 2010);
- Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal 1346m2 eigen grond en bestaat uit 3 aparte kadastrale nummers;
- Gebouwd in 1989 en volledig geïsoleerd naar de maatstaven van het bouwjaar van het huis;
- De woning heeft circa 190m2 gebruiksoppervlakte wonen;
- Geheel omheind met een keurige erfafscheiding;
LET OP! De verkoop zal starten middels twee kijkdagen. Op woensdag 16 februari 2022 of donderdag 17 februari 2022 kunnen wij bezichtigingen inplannen. Ben je nieuwsgierig? Neem dan snel contact met ons op!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
2023 - Erdman
