Rooilaan 122
VALTHERMOND
€ 339.000 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
VERKOCHT
Neem contact met mij op!
Ben jij opzoek naar een vrijstaande woning met veel mogelijkheden? Wil je bijvoorbeeld werken/kantoorruimte aan huis? Wil je een eigen winkel beginnen? Ben je opzoek naar een ruimte die geschikt is te maken voor mantelzorg of dubbele bewoning? Twijfel dan niet te lang en plan een bezichtiging bij deze sfeervolle vrijstaande woning!
Het geheel is gelegen op een kavel van ongeveer 875m2 eigen grond. De rustige ligging in een woonwijk, nabij diverse uitvalswegen, basisschool en supermarkt is ideaal te noemen!
Dit woon-/winkelpand is oorspronkelijk gebouwd in 1968, maar is door de jaren heen goed met de tijd mee gegaan. Zo is er recent een sfeervolle keuken geplaatst en is de badkamer recent gemoderniseerd!
Valthermond beschikt zelf over diverse voorzieningen, zo vind je er een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, huisartsenpraktijk en een openluchtzwembad. Voor andere voorzieningen kun je vanuit hier snel naar Musselkanaal, Stadskanaal, Emmen of Ter Apel.
Vind je bereikbaarheid ook belangrijk? Dat is hier ook erg goed! Op enkele autominuten kun je vanuit hier richting Musselkanaal de N366 bereiken richting Groningen en de A7. Daarnaast kun je via Ter Apel of Nieuw-Weerdinge makkelijk en snel de N391 richting Duitsland, Emmen en de A37 bereiken. Daarnaast is de busverbinding richting Emmen en Stadskanaal ook erg goed! Ieder uur vertrekt er wel een bus richting deze plaatsen.
De indeling van het pand is als volgt:
Je komt binnen via de ruime hal/entree met trapopgang en modern toilet. Vervolgens kom je in de ruime woon-/eetkamer met openkeuken. De doorzon woonkamer is voorzien van een houtkachel. Via de keuken is een bijkeuken te bereiken. Hier vind je de cv-ketel en heb je voldoende ruimte voor wasmachine, droger en eventueel extra koelkasten.
Het winkelgedeelte is te bereiken via de entree, middels een gang met hieraan een kantoorruimte. De winkelruimte is circa 81m2 groot.
Op de verdieping vind je een overloop, 3 ruime slaapkamers(ongeveer 15m2, 16m2 en 9m2), een moderne badkamer voorzien van douchehoek en wastafelmeubel. Daarnaast vind je op de verdieping diverse inbouwkasten.
Verdere informatie:
- Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 875m2 eigen grond met de tuin op het zuidoosten;
- Naast de winkel is een ruime carport;
- Achterin de tuin staat een ruime overkapping met een houten tuinhuis, totaal circa 42m2 groot;
- De bestemming van het geheel is ‘Gemengd’ voor specifieke gebruiksmogelijkheden kan het beste contact worden gezocht met de gemeente;
- Verwarming van het geheel gebeurt door middel van een cv-installatie met radiatoren;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
2023 - Erdman
