Omschrijving

Deze prachtige 2-onder-1 kap villa bevindt zich in Hazerswoude-Dorp, een rustig gelegen wijk in de gemeente Alphen aan den Rijn in Zuid-Holland, ca. 7 km zuidwestelijk van de stad Alphen aan den Rijn.

De omgeving, ook wel „het groene hart“ genoemd, wordt beschouwd als de grootste regio met een landschappelijk karakter in Nederland en maakt indruk met zijn gevarieerde flora en fauna.

De omgeving van Hazerswoude-Dorp beschikt zowel over inkoopmogelijkheden voor de dagelijkse behoeftes als mede ook een peuterspeelzaal en een basisschool, waardoor de woonomgeving uiterst aantrekkelijk is voor jongere families.

Boskoop, een dorp ten zuidoosten van Hazerswoude-Dorp, Zoetermeer en Alpen aan den Rijn, de dichtstbijzijnde groteren steden, liggen ongeveer een kwartier met de auto van het object vandaan en bieden naast talrijke inkoop mogelijkheden, restaurants en scholen ook een ziekenhuis met diverse medische specialisten. Daarnaast ben je binnen 40 min rijden in de bezienswaardige havensteden Rotterdam en Den Haag.

In het westen van Den Haag bevindt zich de Noordzee met zijn lange zandstranden en talloze Beach bars. Scheveningen is de meest bekende badplaats en scoort vooral met een lang boulevard met winkels, restaurants, een reuzenrad en veel terrasjes.

Verkeersmatig heeft Hazerswoude-Dorp erg goede verbindingen. Er is een directe verbinding naar de A4, A12, N4 en verdere autowegen.

Hazerswoude-Dorp is naast zijn rustige woonomgeving aantrekkelijk om te wonen en te leven vanwege de nabijheid van de kust en de populaire grote steden van Nederland, zodat iedereen hier zijn thuisbasis kan vinden.

De woning:

Deze 2-onder-1 kap villa is in 2006 gebouwd en beschikt over een mooie grote erker aan de voorkant van het huis. Het imposante dak met overstek en gemetselde schoorsteen geeft de villa achtige 2-onder-1 kap veel charme en de open hoekramen laten de typische massieve en zware stijl van de jaren 1930 verschijnen.

Het terrein is afgescheiden middels hekwerken en de oprit is voorzien van een elektrische poort. Ben je je sleutel vergeten? Geen probleem! Een biometrisch slot op de voordeur zorgt dat je altijd naar binnen kunt. Daarnaast is er een beveiligingssysteem aangelegd met camera’s en een alarm systeem, welke zijn aangesloten op een meldkamer.

Aan de rechterkant van de villa bevindt zich de garage, deze is momenteel als tandtechnisch laboratorium in gebruik. De garage is voorzien van vloerverwarming en een airco-installatie. Aan de buitenzijde is een oplaadpunt geplaatst en geeft de mogelijkheid om elektrische auto’s op te laden.

De uitstraling van deze villa is erg luxe. U komt binnen door een ruime hal/entree, waar u het gasten toilet, een plek voor een garderobe en de trap naar de boven verdieping aantreft.

De aangrenzende woonkamer en keuken, waar een marmeren vloer (solnhofener plattenkalk) is gelegd, bieden samen een open woon en eetkamer. Van de kleine zithoek in de erker van de keuken kunt u door de grote ramen in de voortuin kijken. De woonkamer is met 3 meter verlengd naar de achtertuin toe. Hier zijn 2 dakkoepels geplaatst voor extra daglicht in de sowieso al licht ontworpen woonkamer. De ingebouwde Gashaard met afzuiging geeft de woonkamer op koude winterdagen een comfortabele én warme feel-good factor.

De keuken beschikt over apparatuur van hoge kwaliteit, zoals een bordenwarmer, een ingebouwde koffiemachine en een stoomoven.

Via de open trap bereikt u de lichte overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. In de ouderslaapkamer zit een deur met toegang tot het balkon die aan de voorkant van het huis is gelegen. De 2 andere slaapkamers kunnen als werk-, kinder- of logeerkamer gebruikt worden. Deze 2 slaapkamers hebben een vrij uitzicht op het rustige landschap met aangrenzend water wat zich achter het huis bevindt.

De luxe en moderne badkamer is voorzien van een bad met whirlpool functie, een wastafel met 2 wasbakken en een inloop regendouche.

De wc is van de badkamer gescheiden. De bijzondere en opvallende wastafel is ontworpen door een designer. Alle 2 wc’s bezitten een infrarood/ bewegingssensor waterkraan, erg hygiënisch!

Tevens is de bovenverdieping voorzien van een airco, ideaal om bij zomerse dagen de temperaturen behaaglijk te kunnen houden.

Op de zolder van het huis bevindt zich nog een slaapkamer alsook 2 bergingen. Eén berging wordt op dit moment als wasruimte gebruikt. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig.

De Tuin

Het onderhoudsvriendelijke aangelegde buitengedeelte en de automatische sproei installatie vereenvoudigen het tuinonderhoud. Via de dubbele tuindeuren in de woonkamer komt u in de tuin en naar de 2 terrassen. Het tuinhuis kan als carport voor fietsen of tuingereedschap gebruikt worden.

De aangrenzende veranda met ruime glaswanden en een zitlounge bieden een fraai uitzicht op het achterliggende kanaal. Ook op koude dagen biedt de veranda met een outdoor inbouwkeuken en een straalkachel een schitterend uitzicht op het water.

De steiger die bij deze woning hoort maakt zorgt voor een extra zitje bij het water. In de zomer is het kanaal ideaal om in te zwemmen. De tuin met de directe toegang tot water is een echte highlight van dit huis en creëert door de rustige idyllische locatie een echte welzijnsoase.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de opdrachtgever aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De opgegeven maten zijn indicatief onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 999.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 4.826
Aangeboden sinds
29-09-2023
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, Twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Oppervlakte en inhoud
Wonen
207 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
429 m2
Inhoud
650 m3
Indeling
Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, whirlpool
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen,
Energie
Energielabel
A_PPPP
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd,
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Kadastrale gegevens
Hazerswoude | 3115
Oppervlakte
429 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
193 m2 (17.5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging
OOST

Foto's

Plattegronden



Locatie