Omschrijving

Ruime en goed geïsoleerde 2-onder-1 kapwoning met energielabel A!

Ben jij op zoek naar een comfortabele en ruime gezinswoning? Je zoekt een woning waar je direct kunt wonen? Een slaap-/ werkkamer op de begane grond is een vereiste? Wonen in een kindvriendelijke woonomgeving met een pleintje voor het huis vind je een pré? Je wilt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren? Plan dan snel een bezichtiging bij deze ruime woning!

Omstreeks 2008 is dit deel van de Professor Tuntlerstraat in Ter Apel opnieuw gebouwd, ook deze 2-onder-1 kapwoning is in die tijd gebouwd en geheel geïsoleerd. De woning heeft een energielabel A, heeft 5 slaapkamers verdeeld over 3 etages ( 1 begane grond, 3 op de 1e verdieping en 1 op de 2e verdieping) en is gelegen aan een kindvriendelijk en gezellig pleintje. Het centrum van Ter Apel, diverse scholen en een speeltuin zijn allen op loopafstand gelegen.

Met een woonoppervlakte van ca. 158m2 op een kavel van 268m2 biedt het geheel voldoende ruimte en privacy voor het hele gezin. De omsloten en onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van kunstgras met een ingegraven trampoline. Daarnaast vind je hier een zonneterras. Vind je zon in de tuin belangrijk? Je kunt hier vrijwel de gehele dag een plekje in de zon en/of schaduw vinden.

De indeling van de woning is als volgt:

Je komt binnen via de hal/entree met trapopgang, bergkast, 1e toilet met fonteintje en doorgang naar de woonkamer.

De ruime en L-vormige woonkamer is ca. 34m2 groot en voorzien van raampartijen tot aan de grond, een erg lichte ruimte dus!

De half-open keuken is voorzien van een keurige aanbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en een combi oven-magnetron.

Vervolgens is er een keurige bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en doorgang naar de slaapkamer op de begane grond.

Op de eerste verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je eveneens een overloop, een slaapkamer en een inloopkast. Tevens is hierboven nog een zolder met vlizotrap gerealiseerd.

Pluspunten van deze 2-onder-1 kapwoning:

- Garage omgebouwd tot slaapkamer en bergschuur aan de voorzijde;

- Onderhoudsvriendelijke tuin;

- Woning is voorzien van vaste trap naar 2e verdieping met 5e slaapkamer;

- Energielabel A;

De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.

Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal.

Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.

Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden.

Verdere informatie:

- Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren (Vaillant cv-ketel bj. ca. 2014)

- Bouwjaar woning 2008;

- Voormalige garage is nu een berging met voorgelegen carport;

- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 158m2;

- Gebouw gebonden buitenruime: ca. 21m2;

- Overige inpandige ruimte: ca. 12m2;

- Bruto inhoud woning: ca. 634m3;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 2.212
Aangeboden sinds
04-07-2024
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Oppervlakte en inhoud
Wonen
158 m2
Overige inpandige ruimte
11 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m2
Perceel
268 m2
Inhoud
634 m3
Indeling
Aantal kamers
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam,
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadastrale gegevens
Vlagtwedee | 5098
Oppervlakte
268 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
58 m2 (5 meter diep en 11.5 meter breed)
Ligging
WEST

Foto's

Plattegronden



Locatie