Omschrijving

Ben jij opzoek naar een vrijstaande woning waar je de verhuisdozen kunt uitpakken en kunt gaan wonen? Een ruime garage om de auto, je motor of de fietsen te stallen vind je ook belangrijk? Of ben je opzoek naar een heerlijk diepe tuin? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige vrijstaande woning!

De woning

Deze keurig onderhouden vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1958, echter door de jaren heen is het prachtig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Het geheel is gelegen op een perceel van circa 1395m2 eigen grond met de tuin op het Zuiden! Je kunt hier de gehele dag in de zon zitten. Zoek je liever een plekje in de schaduw? Achter het huis vind je twee royale overkappingen, zodat je ook tijdens een warme regenachtige dag buiten kunt genieten van het uitzicht over de achtergelegen landerijen!

Daarnaast vind je achter de woning een vrijstaande gemetselde garage (circa 7,20 x 4,28) met vliering. Op het dak van de garage zijn zonnepanelen gelegen (14 stuks).

Bereikbaarheid

De ligging van deze woning is erg praktisch. Zo zit je binnen enkele autominuten op de A37 richting Zwolle of Duitsland. Daarnaast zijn de grotere plaatsen Klazienaveen (circa 10 autominuten) en Emmen (circa 15 autominuten) op korte afstand te bereiken.

Indeling

Je komt de woning binnen via de hal/entree met hier de meterkast, trapopgang, doorgang naar de woonkamer en toegang tot de sauna-kamer.

De ruime en lichte woonkamer (circa 30m) is voorzien van een pellet-kachel, toegangsdeur tot de kelder en staat in open verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een nette aanbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Daarnaast heb je een achter entree met toilet en een ruime bijkeuken. Hier heb je ruimte voor wasmachine, droger en eventueel extra koel-vriescombinaties.

Op de verdieping vind je een overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, tweede toilet en douchehoek.

Het dorp

Barger-Compascuum is van oudsher een veenkolonie nabij de Duitse grens. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportvereniging(en), huisartsenpraktijk, horeca gelegenheden en het welbekende openluchtmuseum ‘Veenpark’.

Verdere informatie

- De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel: Remeha Avanta bj. circa 2019, huurketel);

- De woning is voorzien van dakisolatie (2016), muurisolatie (2015) en vrijwel geheel voorzien van dubbelglas;

- Op het dak van de garage zijn 14 zonnepanelen gesitueerd;

- De woning is gelegen op een kavel van 1395m2 eigen grond met een royale eigen oprit;

LET OP! Op maandag 4 oktober 2021 en dinsdag 5 oktober 2021 zal de verkoop starten met twee kijkdagen. Ben jij nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak op een van beide kijkdagen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 2.621
Aangeboden sinds
24-09-2021
Status
VERKOCHT
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Oppervlakte en inhoud
Wonen
124 m2
Overige inpandige ruimte
7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
1395 m2
Inhoud
489 m3
Indeling
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam, zonnepanelen,
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas,
Verwarming
Cv ketel, pelletkachel
Warm water
Cv ketel
Kadestrale gegevens
Emmen | 6632
Oppervlakte
1395 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
985 m2 (67 meter diep en 14.7 meter breed)
Ligging
ZUID

Foto's

Plattegronden



Locatie