Poststraat 20D
STADSKANAAL
€ 265.000 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Neem contact met mij op!
Ruime jaren ’30 woning met een energielabel C!
Ben jij opzoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met een typerend authentieke uitstraling? Wonen op loopafstand van het centrum en een supermarkt dichtbij? Je wilt graag wonen op een vrije hoek met uitzicht over vaar- en viswater? Plan dan snel een bezichtiging bij deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning!
De woning:
Het geheel is gelegen op een prachtige hoek locatie met een perceel van circa 577m2 eigen grond. De tuin is gesitueerd op het noordoosten, echter door het open karakter is er vrijwel altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Aan de voorzijde van de woning vind je het water van het ‘Stadskanaal’ welke onderdeel is van de vaarweg ‘Veendam-Stadskanaal-Ter Apel’. ’s Zomers genieten van de bootjes die voor het huis langs varen of eventueel zelf een hengeltje uitgooien!
Achterop het perceel is een royaal houten tuinhuis met overkapping. Ideaal om als werk-/ hobbyruimte te gebruiken. Achter het tuinhuis vind je eveneens de parkeerplaatsen op eigen terrein, hier kun je in ieder geval 3 auto’s parkeren op eigen terrein.
Indeling:
De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree met trapopgang, aan de linkerzijde vind je de woonkamer. Aan de rechterzijde betreed je de woonkeuken.
De ruime en lichte woonkamer (ca. 34m2) heeft authentieke hoge plafonds, nieuw aangebrachte sierlijsten en de 2 oude schouwen zijn laten zitten. De voorste schouw met rookkanaal is nog in gebruik.
De woonkeuken (ca. 19m2) is voorzien van een aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, een eigen entree en heeft eveneens een vrij uitzicht.
Ook vind je hier een doorgang naar de kelder, de meterkast en kun je via hier naar de bijkeuken. In de bijkeuken is een stookruimte en vind je een toilet.
Op de verdieping vind je een ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douchehoek, 2e toilet en dubbele wastafels.
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap, momenteel in gebruik als zolder ruimte. Hier kun je eventueel extra slaapruimte realiseren.
Omgeving:
De woning is gelegen aan de Poststraat en ligt nabij het centrum van Stadskanaal. Het centrum van Stadskanaal heeft een groot en divers winkelbestand en een overdekt winkelcentrum. Ook vind je hier een diverse middelbare scholen. Ook heeft Stadskanaal een eigen ziekenhuis, diverse huisartsen, apotheken en diverse fysiotherapie praktijken.
Zijn sportvoorzieningen ook belangrijk? In de directe omgeving van de woning vind je diverse sportscholen en diverse sportclubs.
Verder informatie:
- De woning is grotendeels (na) geïsoleerd en heeft een label C;
- Verwarming en warmwater middels een cv-installatie met radiatoren (bj. cv-ketel ca. 2004);
- Oorspronkelijke bouwjaar woonhuis 1933;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 152m2;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 8m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 24m2;
- Externe bergruimte: 32m2;
- Brute inhoud woonhuis: 596m3;
- Perceel oppervlakte: 577m2;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
2023 - Erdman
