Omschrijving

Ruime jaren ’30 woning met een energielabel C!

Ben jij opzoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met een typerend authentieke uitstraling? Wonen op loopafstand van het centrum en een supermarkt dichtbij? Je wilt graag wonen op een vrije hoek met uitzicht over vaar- en viswater? Plan dan snel een bezichtiging bij deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning!

De woning:

Het geheel is gelegen op een prachtige hoek locatie met een perceel van circa 577m2 eigen grond. De tuin is gesitueerd op het noordoosten, echter door het open karakter is er vrijwel altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Aan de voorzijde van de woning vind je het water van het ‘Stadskanaal’ welke onderdeel is van de vaarweg ‘Veendam-Stadskanaal-Ter Apel’. ’s Zomers genieten van de bootjes die voor het huis langs varen of eventueel zelf een hengeltje uitgooien!

Achterop het perceel is een royaal houten tuinhuis met overkapping. Ideaal om als werk-/ hobbyruimte te gebruiken. Achter het tuinhuis vind je eveneens de parkeerplaatsen op eigen terrein, hier kun je in ieder geval 3 auto’s parkeren op eigen terrein.

Indeling:

De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree met trapopgang, aan de linkerzijde vind je de woonkamer. Aan de rechterzijde betreed je de woonkeuken.

De ruime en lichte woonkamer (ca. 34m2) heeft authentieke hoge plafonds, nieuw aangebrachte sierlijsten en de 2 oude schouwen zijn laten zitten. De voorste schouw met rookkanaal is nog in gebruik.

De woonkeuken (ca. 19m2) is voorzien van een aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, een eigen entree en heeft eveneens een vrij uitzicht.

Ook vind je hier een doorgang naar de kelder, de meterkast en kun je via hier naar de bijkeuken. In de bijkeuken is een stookruimte en vind je een toilet.

Op de verdieping vind je een ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douchehoek, 2e toilet en dubbele wastafels.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap, momenteel in gebruik als zolder ruimte. Hier kun je eventueel extra slaapruimte realiseren.

Omgeving:

De woning is gelegen aan de Poststraat en ligt nabij het centrum van Stadskanaal. Het centrum van Stadskanaal heeft een groot en divers winkelbestand en een overdekt winkelcentrum. Ook vind je hier een diverse middelbare scholen. Ook heeft Stadskanaal een eigen ziekenhuis, diverse huisartsen, apotheken en diverse fysiotherapie praktijken.

Zijn sportvoorzieningen ook belangrijk? In de directe omgeving van de woning vind je diverse sportscholen en diverse sportclubs.

Verder informatie:

- De woning is grotendeels (na) geïsoleerd en heeft een label C;

- Verwarming en warmwater middels een cv-installatie met radiatoren (bj. cv-ketel ca. 2004);

- Oorspronkelijke bouwjaar woonhuis 1933;

- Gebruiksoppervlakte wonen: 152m2;

- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 8m2;

- Gebouw gebonden buitenruimte: 24m2;

- Externe bergruimte: 32m2;

- Brute inhoud woonhuis: 596m3;

- Perceel oppervlakte: 577m2;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 1.743
Aangeboden sinds
27-07-2022
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakte en inhoud
Wonen
152 m2
Overige inpandige ruimte
8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m2
Perceel
577 m2
Inhoud
596 m3
Indeling
Aantal kamers
6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie,
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadastrale gegevens
Onstwedde | 4393
Oppervlakte
577 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
386 m2 (41.5 meter diep en 9.3 meter breed)
Ligging
NOORDOOST

Foto's

Plattegronden



Locatie