Nijverheidslaan 6
MUSSELKANAAL
€ 345.000 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
VERKOCHT
Neem contact met mij op!
Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning waar je zo in kunt trekken? Wonen nabij het ‘Musselpark’, de dierenweide en het centrum? Wil je de mogelijkheid hebben om een slaapkamer en een badkamer op de begane grond te realiseren? Of wil je graag een werkruimte aan huis creëren? Kom dan zeker dit huis bezichtigen!
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70 en door de jaren heen een aantal keren gemoderniseerd. De laatste verbouwing heeft ervoor gezorgd dat er een 4e slaapkamer op de tweede verdieping is gerealiseerd. Dit maakt het huis op dit moment geschikt voor 5 personen, maar heb je toch extra ruimte nodig? De garage kan worden omgebouwd tot slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond.
De ligging van deze woning is ook ideaal. Op loopafstand van deze woning vind je o.a. het sportpark met voetbal- en tennisvelden, een dierenweide, het ‘Musselpark’ en het centrum van Musselkanaal. Hier vind je diverse supermarkten en winkels. Daarnaast vind je tegenover de woning het ‘Medisch Centrum Musselkanaal’ met hierin een apotheek, huisarts, fysiotherapiepraktijk en meer.
Het geheel is gelegen op een perceel grond van 536m2 eigen grond met de tuin rondom het huis. Voor het huis vind je een eigen oprit met ruimte om 3 auto’s te parkeren. De royale achtertuin is gelegen op het zuiden, hier kun je de gehele dag genieten van de zon. Tevens vind je hier een vijver en een tuinhuis met overkapping. Op dit moment is het tuinhuis in gebruik als sportruimte.
De bereikbaarheid van het huis is ook ideaal. Binnen enkele autominuten bereik je de N366, via hier kun je richting Veendam/Groningen of Emmen en de Duitse grens. Ben je aangewezen op een actieve busverbinding? Op enkele minuten lopen vind je een bushalte richting Ter Apel, Emmen of Stadskanaal.
De indeling van deze woning is als volgt:
Je komt binnen via de ruime hal/entree met een open trap, de meterkast en het 1e toilet met hangtoilet en urinoir.
Vervolgens betreed je de ruime en lichte woon-/ eetkamer met royale open keuken. De keuken is voorzien van een keurige inbouwkeuken met: inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en een koelkast. Ook vind je hier de toegang tot de kelder. Via de keuken bereik je de achterentree met aansluiting voor wasmachine en droger en doorgang naar de L-vormige garage.
Op de verdieping vind je een overloop/vide, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet en een inloopdouche. De tweede verdieping is eveneens te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je een overloop met bergruimte en de 4e slaapkamer.
Verdere informatie:
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Vloeren en muren zijn geheel geïsoleerd, het dak is grotendeels geïsoleerd;
- Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel: Intergas bj.: 2010)
- 14 zonnepanelen op het zadeldak en de garage geplaatst (op het zuiden gericht)
- Dakkapel voorzien van kunststof en rolluik;
- Perceel grootte: 536m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte: 142m2;
- Overige inpandige ruimte: 27m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 13m2;
- Externe bergruimte: 12m2;
- Inhoud woning: 585m2;
LET OP! De verkoop zal starten met 2 kijkmomenten op dinsdag 19 juli 2022 tussen 09:00 en 12:00 of op woensdag 20 juli 2022 tussen 13:15 en 17:00. later? Ben jij nieuwsgierig? Plan dan snel een afspraak op een van beide kijkdagen!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
2023 - Erdman
