Omschrijving

Er is een woord dat deze woning het beste typeert en dat is: Mogelijkheden!

Of je nou zoekt naar een plek waar je wonen- en werken kunt combineren, je wilt graag paarden en/of ander klein vee bij huis houden, je bent opzoek naar een woning waar mantelzorg mogelijk is óf je wilt een B&B starten. Dit en nog veel meer is mogelijk op deze prachtige locatie!

Het geheel is gelegen op heerlijk rustige locatie (ook qua geluid) met een perceel van ruim 2350m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zuiden, Doordat er vele volwassen bomen en struik in de tuin aanwezig zijn kun je de gehele dag opzoek naar een heerlijk plekje in de zon of schaduw en genieten van de rust en de ruimte.

De vrijstaande houten garage is ideaal te gebruiken als hobby schuur. Hier kan de hobbyist naar hartenlust bezig met zijn projecten.

Ben je opzoek naar ruimte om te werken aan huis of zoek je een woning waar mantelzorg mogelijk is? Aan de linkerzijde van het huis is een kantoorruimte bijgebouwd van totaal ca. 42m2. Er is hier een eigen entree aanwezig, zo kunt u wonen en werken eventueel ook gescheiden houden.

De indeling van deze woning is als volgt:

Je komt binnen via de hal/entree met meterkast en doorgang naar de woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer is op een praktische en unieke manier ingedeeld. De achterzijde biedt de mogelijkheid om een eettafel te plaatsen met uitzicht over de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige woonkamer met uitzicht over het voorgelegen water. Beide delen worden gescheiden door de centrale keukenruimte voorzien van een aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur.

Daarnaast is er in de woonkamer een verhoging gecreëerd met hier de trapopgang naar de verdieping, maar ook een extra ruimte als thuiswerkplek.

Tevens vind je op de begane grond een bijkeuken met toilet, een wastafel en de doorgang naar het voormalige kantoor.

In het voormalige kantoor vind je een eigen entree met toilet, spreek-/slaapkamer en een extra werkkamer. Deze ruimte is geheel naar eigen inzichten te gebruiken als B&B/Mantelzorg/kantoorruimte/etc..

Op de verdieping vind je een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een toilet, douchehoek en een wastafelmeubel.

Verdere informatie

- Gelegen op een perceel van ca. 2358m2 eigen grond;

- Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbelglas;

- Onder de woning is een kleine kelder aanwezig;

- Oorspronkelijke bouwjaar van het huis is omstreeks 1942;

- Woonoppervlakte: Ca. 180m2;

- Diverse fruitbomen in de tuin;

- Er zijn drie in het oog springende grote bomen op het perceel aanwezig;

Omgeving

Heerlijk een hengeltje in het voorgelegen kanaal of heerlijk wandelen in de Ter Apelerbossen. Alles is mogelijk vanaf deze locatie. De woning is eveneens gelegen op korteafstand van het centrum van Ter Apel. Recentelijk is Ter Apel voorzien van prachtige, vernieuwde aanlegsteigers.

Het dorp heeft een uitgebreid winkelbestand. Een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Daarnaast zijn er diverse huisartsen, apotheken en fysiotherapiepraktijken in het dorp te vinden.

Ook voor (jonge) gezinnen is Ter Apel een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs.

Ook met de auto is de verbinding erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 2.161
Aangeboden sinds
22-08-2022
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Oppervlakte en inhoud
Wonen
180 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
2358 m2
Inhoud
584 m3
Indeling
Aantal kamers
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel, rookkanaal, dakraam,
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadastrale gegevens
Vlagtwedde | 783
Oppervlakte
2358 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
1680 m2 (56 meter diep en 30 meter breed)
Ligging
ZUID

Foto's

Plattegronden



Locatie