Omschrijving

Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd!

Ben jij opzoek naar een ruime vrijstaande woning? Wil je graag wonen aan een rustig hofje, nabij het centrum van Sellingen? Je zoekt een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Een ruime oprit met garage is ook een vereiste? Je wilt graag een woning die reeds is voorzien van zonnepanelen? Plan dan snel een afspraak bij deze goed onderhouden vrijstaande woning!

De woning

Deze woning is omstreeks 1978 onder architectuur gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd. Zo zijn er onder andere zonnepanelen geplaatst (23 stuks) en zijn de voor- en achtergevel voorzien van onderhoudsarme kunststof gevelbekleding (keralit).

Het geheel is gelegen op een perceel van circa 554m2 eigen grond met de achtertuin op het noordwesten. In de voortuin is een heerlijk beschut terras gerealiseerd, hier kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon.

Indeling

Op de begane grond kom je binnen via de ruime hal/entree met garderobe nis, toilet met fonteintje en doorgang naar de diverse vertrekken.

Allereerst heb je een halfopen keuken voorzien van aanbouwkeuken in een U-opstelling. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en biedt doorgang naar de woon-/ eetkamer. De ruime woon-/ eetkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard (2020) en biedt uitzicht over het voorgelegen plein en de tuin.

Daarnaast vind je op de begane grond een slaapkamer, een bijkeuken met verdere doorgang naar de garage. Ook is er aan de achterzijde een saunaruimte bijgebouwd met hier tevens een doucheruimte.

Op de verdieping vind je een grote en lichte overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van whirlpool, douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel.

Bereikbaarheid en voorzieningen

Sellingen heeft goede verbindingswegen richting Groningen via Vlagtwedde en Winschoten of richting Emmen en de rest van Nederland via Ter Apel. Sellingen ligt op steenworp afstand van Duitsland, met een eigen grensovergang. Tevens vind je in het dorp diverse opstapplaatsen voor buslijn 72 richting Vlagtwedde en Ter Apel.

Sellingen is een esdorp en het heeft een voor deze dorpen kenmerkende brink. Het dorp ontstond in de Middeleeuwen. Het is een langgerekte plaats met dorpse huizen en mooie boerderijen, afgewisseld met winkeltjes, restaurants en terrassen. Daarnaast is er in het dorp een buurtsupermarkt, een apotheekhoudende dokterspraktijk, basisscholen, openluchtzwembad, diverse sportieve activiteiten en diverse fiets- en wandelroutes door het prachtige landschap! Veel van deze fiets en wandelroutes starten dichtbij de woning!

Verdere informatie

- De royale overloop op de verdieping geeft de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de verdieping;

- Recentelijk zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd, o.a.: nieuwe bestrating oprit en terras (2018), schilderwerk buitenzijde (2020 en 2021), zonnepanelen 23 stuks (20 in 2015, 3 in 2021), spouwmuurisolatie (2020), nieuwe gashaard (2020), voor- en achtergevelbekleding vervangen voor kunststof gevelbekleding (2020);

- Het perceel is circa 554m2 groot. De tuin is rond de woning gesitueerd, hierdoor kun je de gehele dag opzoek naar een plek in de zon of schaduw;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, jaartallen en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 2.346
Aangeboden sinds
26-10-2021
Status
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Oppervlakte en inhoud
Wonen
153 m2
Overige inpandige ruimte
44 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m2
Perceel
554 m2
Inhoud
727 m3
Indeling
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafelinloopdouche
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen,
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadestrale gegevens
Vlagtwedde | 187
Oppervlakte
554 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Zijtuin
330 m2 (31.7 meter diep en 10.4 meter breed)
Ligging
ZUIDWEST

Foto's

Plattegronden



Locatie