Omschrijving

Wil jij graag wonen op loopafstand van het centrum van Musselkanaal? Slapen en baden op de begane grond is belangrijk? Wil je wel een ruime, maar ook onderhoudsarme tuin? Deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning is dan zeker het bekijken waard!

De woning

Het geheel is gelegen op een kavel van circa 538 m2 eigen grond met de tuin op het zuidoosten en aan de voorzijde ruimte om zeker 3 auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan de voorzijde van de woning vind je een kanaal, dit is een deel van de oude ‘veenroute’ van Valthermond.

Omgeving

De woning is gelegen aan de ‘Kavelingen’ in Valthermond, maar is tevens gelegen aan de rand van het centrum van Musselkanaal. Op korte afstand van de woning vind je diverse voorzieningen als basisscholen, supermarkten, huisarts en een apotheek. Daarnaast zijn er diverse winkelvoorzieningen aanwezig.

Vind je sport en recreatie belangrijk? Ook dit is te vinden op korte afstand van de woning! In Musselkanaal zijn diverse verenigingen, sportpark en tennisbanen.

Indeling

De indeling van de woning is als volgt:

Je komt binnen via de hal/entree met hier de doorgang naar de woonkamer met houtkachel, de trapopgang en de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vervolgens kom je bij een tweede gang met hier een gemoderniseerd toilet voorzien van fonteintje, ruime en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ook vind je hier een inbouwkast met de cv-ketel.

Daarnaast is er een ruime bijkeuken met de doorgang naar de slaapkamer op de begane grond en een extra kamer. Hier heb je eventueel de mogelijkheid om een kantoor aan huis te houden.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met hier twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische rolluiken.

Verdere informatie

- het geheel wordt verwarmd middels een cv-ketel met radiatoren (bouwjaar cv-ketel circa 2015);

- moderne badkamer en een modern toilet, beide voorzien van mechanische ventilatie;

- gelegen op een kavel van circa 538m2 eigen grond met voldoende ruimte om de auto’s op eigen terrein te parkeren;

- de woning ligt dichtbij Musselkanaal, hier vind je alle nodige voorzieningen;

- ideale woning voor zowel (door)starters, jonge gezinnen als mensen die opzoek zijn naar een object met slapen en baden op de begane grond!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 1.519
Aangeboden sinds
05-02-2021
Status
VERKOCHT
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Oppervlakte en inhoud
Wonen
131 m2
Overige inpandige ruimte
20 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m2
Perceel
538 m2
Inhoud
571 m3
Indeling
Aantal kamers
6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal,
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadestrale gegevens
Odoorn | 2576
Oppervlakte
538 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
289 m2 (34 meter diep en 8.5 meter breed)
Ligging
ZUIDOOST

Foto's

Plattegronden



Locatie