Goudenregenstraat 4
MUSSELKANAAL
€ 174.950 k.k.
Interesse in deze woning?
Neem contact met mij op!
VERKOCHT
Neem contact met mij op!
STARTERS OPGELET! KEURIGE TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT VANUIT DE WOONKAMER!
Zoek jij al een tijdje naar een keurige tussenwoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Je zoekt een woning met 4 slaapkamers? Wonen nabij basisschool, sporthal en openluchtzwembad? Een onderhoudsarme voor- en achtertuin? Plan dan een afspraak bij deze keurige woning!
De woning is gelegen aan de Goudenregenstraat met aan de voorzijde een vrij uitzicht. De voor- en achtertuin zijn fraai, en onderhoudsarm, aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een ruime terrasoverkapping en heeft een schuurtje voor het stallen van je fietsen.
Daarnaast is deze woning gelegen op loop/fietsafstand van het centrum van Musselkanaal. Het centrum heeft alle voorzieningen om in het dagelijkse onderhoud te voorzien. Zo vind je hier onder andere diverse supermarkten en het ‘Medisch Centrum Musselkanaal’ met hierin een apotheek, huisarts, fysiotherapiepraktijk en meer.
De indeling van deze woning is als volgt:
Je komt binnen via de hal/entree met hier de trapopgang, toilet voorzien van fonteintje, provisieruimte met meterkast en doorgang naar de woon-/ eetkamer.
De woon-/ eetkamer is ongeveer 27m2 groot (7,21m x 3,66m) en heeft een vrij uitzicht over het voorgelegen grasveld. In de woonkamer vind je tevens een pellet kachel (bj. ca. 2022 en ter overname) en via hier kun je de keuken bereiken.
De keuken is voorzien van een moderne aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Zo is er o.a. een heet-waterkraan (elektrische boiler), inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. De keuken is dus reeds gasloos, tevens kun je via hier naar de bijkeuken.
De bijkeuken is recent aangepakt, zo zijn de wanden en het plafond van binnenuit geïsoleerd. Hier heb je de mogelijkheid om wasmachine, droger en eventueel extra koel-/ vrieskasten te plaatsen.
De eerste verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je een overloop, 4 slaapkamers (resp. 12m2, 10, 8m2 en 5m2) en een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.
De tweede verdieping is te bereiken middels een zoldertrap, hier vind je voldoende bergruimte en hier hangt tevens de cv-ketel (Intergas Hre 28/24 bj. 2016)
Verdere informatie:
- De woning is oorspronkelijk gebouw omstreeks 1969;
- Het geheel is voorzien van houtenkozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Verwarming middels een cv-installatie (Intergas Hre 28/24 bj. 2016) met radiatoren en een pellet kachel;
- De gevels en begane grond vloer zijn reeds geïsoleerd;
- In 2018 is de keuken geplaatst en is de meterkast uitgebreid;
- Achtertuin gelegen op zuidoosten met keurige terrasoverkapping van ca. 18m2 groot;
- Totale perceel oppervlakte: ca. 146m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96m2;
- Overige inpandige ruimte: ca. 18m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24m2;
- Bruto inhoud woonhuis: ca. 411m3;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
2024 - Erdman
