Omschrijving

STARTERS EN/OF JONGE GEZINNEN OPGELET!

Ben jij opzoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning? Wil je graag een vrij uitzicht vanuit je woonkamer? Wonen op loopafstand van het ‘Musselpark’, de dierenweide, uitvalswegen en het centrum? Wil je de mogelijkheid hebben om een slaapkamer en een badkamer op de begane grond te realiseren? Of wil je graag een werkruimte aan huis creëren? Kom dan zeker dit huis bezichtigen!

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en een achter aangebouwde berging is gelegen aan de Eerelmanlaan 11 in Musselkanaal op een perceel van circa 215m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy.

Aan de voorzijde vind je een keurige tuin en een oprit. Hier kun je gemakkelijk twee auto’s parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er een garage, hier is ook voldoende ruimte om één auto te stallen. Ben je opzoek naar een ruimte waar je thuis kunt gaan werken? Ook hier is de garage geschikt voor te maken.

De woning is oorspronkelijk in 1977 op traditionele wijze gebouwd. De begane grond vloer en de verdiepingsvloer zijn van steenharde materialen. Kozijnen zijn grotendeels van hout en deels voorzien van dubbele beglazing. De ruime zolderverdieping is zelf opnieuw in te delen, hier kun je gemakkelijk twee extra kamers realiseren óf je kunt hier een prachtige thuiswerkplek creëren.

Indeling:

Je komt binnen via de hal/entree met hier het toilet voorzien van fonteintje, meterkast, trapopgang en doorgang naar de woon-/ eetkamer.

De lichte U-vormige woon-/ eetkamer met openkeuken bieden je voldoende ruimte en mogelijkheden om een en ander naar eigen inzichten te moderniseren.

Vervolgens heb je een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger, achter entree en geeft deze je de toegang tot de garage.

Op de 1e verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers (ca. 10m2, 10m2, 17m2) en een badkamer voorzien van douchehoek, 2e toilet en een wastafelmeubel.

De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap, hier vind je een ruime zolderruimte met de mogelijkheid om minimaal één slaap-/werkkamer te realiseren. Ook vind je hier de cv-ketel.

Locatie

De ligging van deze woning is ideaal. Op korte afstand van deze woning vind je o.a. het sportpark met voetbal- en tennisvelden, een dierenwijde, het ‘Musselpark’ en het centrum van Musselkanaal. Hier vind je diverse supermarkten en winkels.

Daarnaast vind je op korte afstand van de woning het ‘Medisch Centrum Musselkanaal’ met hierin een apotheek, huisarts, fysiotherapiepraktijk en meer.

Tevens is ook de bereikbaarheid van het huis ideaal te noemen. Binnen enkele autominuten bereik je de N366, via hier kun je richting Veendam/Groningen of Emmen en de Duitse grens. Ben je aangewezen op een actieve busverbinding? Op enkele minuten lopen vind je een bushalte richting Ter Apel, Emmen of Stadskanaal.

Verdere informatie:

- Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren;

- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;

- De woning heeft voldoende ruimte om eventueel 5 slaapkamers te realiseren;

- Oorspronkelijke bouwjaar 1977;

- Woonoppervlakte: ca. 140m2;

- Overige inpandige ruimte: ca. 22m2;

- Bruto inhoud woning: 562m3;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 1.607
Aangeboden sinds
09-11-2022
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Oppervlakte en inhoud
Wonen
140 m2
Overige inpandige ruimte
22 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
215 m2
Inhoud
562 m3
Indeling
Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie,
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadastrale gegevens
Onstwedde | 5757
Oppervlakte
215 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
85 m2 (10 meter diep en 8.5 meter breed)
Ligging
NOORDOOST

Foto's

Plattegronden



Locatie