Omschrijving

Ben jij opzoek naar een keurige hoekwoning met aangebouwde bergruimte? Je wilt keurig afgesloten, onderhoudsvriendelijke tuin? Je houdt van rust, een stukje privacy en je wilt wonen op een vrije hoek? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige woning!

Het geheel is gelegen aan een rustig, autoluw, hofje nabij het centrum van Nieuw-Weerdinge op een kavel van circa 223m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, de voortuin is gelegen op het zuidwesten. Je kunt vrijwel de gehele dag een plekje in de zon en/of schaduw opzoeken!

Deze hoekwoning is omstreeks 1977 op traditionele wijze gebouwd. De kozijnen zijn reeds deels vervangen voor kunststof kozijnen en deuren met dubbelglas. Aan de zuidwest kant van de woning zijn rolluiken en een zonnescherm geplaatst.

Deze woning is op loop afstand van het centrum van ‘Nieuw-Weerdinge’ gelegen, hier vind je enkele basisvoorzieningen. Op circa 10 tot 15 autominuten ben je in het centrum van Ter Apel of Emmen, hier vind je diverse andere voorzieningen.

Vind je bereikbaarheid richting andere delen van Nederland ook belangrijk? Op korte afstand van de woning vind je de oprit naar de N391, via hier kun je richting Emmen en de A37 om andere delen van Nederland te bereiken. Daarnaast kun je via de N391 ook richting Duitsland.

Ben je meer georiënteerd op de Noordelijke provincies? Op korte afstand van de woning vind je de N379, via de N379 en N374 bereik je de N34 richting Groningen, Assen en andere delen van de Noordelijke provincies.

De indeling van deze woning is als volgt:

Je komt binnen via de hal/entree met hier het toilet, trapopgang, provisiekast en doorgang naar de keuken. De half-open-keuken is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, een inbouwkoelkast, een afzuigkap en een vijfpits gaskooktoestel met elektrische oven en wokbrander.

Vervolgens loop je door naar de lichte woonkamer met tuindeur.

Daarnaast is er een berging op de begane grond, hier vind je de aansluiting voor een wasmachine, droger en eventueel een extra koel-vriescombinatie.

Op de verdieping vind je twee slaapkamers, diverse opbergruimtes en een badkamer voorzien van douchehoek en een wastafel.

Het dorp

In het dorp ‘Nieuw-Weerdinge’ vind je diverse basisvoorzieningen, waaronder: een buurtsupermarkt, een bakker, twee slagers, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, twee basisscholen, huisarts, tandarts, fysiotherapiepraktijk, horecagelegenheden en diverse andere winkels.

Nieuw-Weerdinge is eveneens voorzien van diverse bushaltes en een vaste busverbinding richting Emmen en Ter Apel.

Verdere informatie:

- De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel: .. bj. circa 2011, het betreft een lease ketel)

- Op de verdieping vind je een vlizo-trap naar de bergzolder;

- De hoekwoning is omstreeks 1977 op traditionele wijze gebouwd, vloeren zijn grotendeels van steenachtige materialen en afgewerkt met zowel laminaat als vloertegels;

- De woning is voorzien van een energie-label C;

- De aangebouwde berging is ca. 15m2 groot;

- Gebruiksoppervlakte wonen: 91m2;

- Overige inpandige ruimte: 15m2

- Bruto inhoud woning: 388m3;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 1.923
Aangeboden sinds
02-11-2022
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Oppervlakte en inhoud
Wonen
91 m2
Overige inpandige ruimte
15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Perceel
223 m2
Inhoud
388 m3
Indeling
Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam,
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadastrale gegevens
Emmen | 628
Oppervlakte
199 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Emmen | 726
Oppervlakte
24 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
46 m2 (6.5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging
NOORDOOST

Foto's

Plattegronden



Locatie