Omschrijving

Ben je opzoek naar een sfeervolle, maar toch betaalbare, vrijstaande woning? Wonen in een bosrijke omgeving, op loopafstand van de ‘Kloosterenclave Ter Apel’ en het vis- en vaarwater van het Ruiten A Kanaal? Wil je ook graag een garage/hobbyruimte? Maak dan snel een afspraak bij dit keurig onderhouden huis!

Deze woning is gelegen in het ‘Ago-dorp’. In 1915 is dit dorp opgericht in de vorm van een tuindorp en oorspronkelijk gebouwd voor de werknemers van ‘n.v. AGO, Maatschappij voor het drogen, veredelen en verwerken van hout’.

Tegenwoordig kenmerkt het ‘Ago-dorp’ zich als een dorp, midden in de prachtige Ter Apelerbossen. Om de kenmerkende bouwstijl te behouden is het ‘Beeldkwaliteitsplan AGO-dorp’ opgericht.

De woning

Het huis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1923 en de afgelopen jaren meermaals gemoderniseerd, diverse sfeerbepalende elementen zijn hierbij behouden gebleven. Het geheel is gelegen op een kavel van ca. 550m2 eigen grond met een eigen oprit én de tuin rondom het huis gelegen. De achtertuin met diverse zitjes is gelegen op het zuidwesten, op ieder gewenst tijdstip kan men hier genieten van zon en schaduw.

Op het perceel vind je tevens een houten garage (ca. 15m2) en een houten berging (ca. 7m2). Ideaal voor het stallen van een auto en de fietsen of om te gebruiken als hobby ruimte!

De indeling

Je komt binnen via de centrale hal/entree met hier de trapopgang en doorgang naar de keuken of de woonkamer.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeerhaard (gas) en openslaande deuren naar de achtertuin. De keukenruimte is voorzien van een keurige aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en een gezellige ‘eetbar’.

Daarnaast vind je op de begane grond een bijkeuken met achter entree. Hier heb je voldoende ruimte om wasmachine en droger te plaatsen. Ook is hier een kelderkast en vind je hier de badkamer.

De badkamer is gesitueerd op de begane grond en voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche.

Op de verdieping vind je een overloop met een wasgelegenheid, 2e toilet, twee ruime slaapkamers en een berging.

De twee slaapkamers op de verdieping zijn elk voorzien van grote inbouwkasten.

Verdere informatie

- In het AGO-dorp is het ‘Beeldkwaliteitsplan AGO-dorp’ van toepasssing;

- Op de begane grond vind je diverse rolluiken en zonneschermen;

- De woning is voorzien van dubbele beglazing en de begane grond vloer is geïsoleerd;

- Kunststof tuindeuren in de woonkamer;

- Vloeren zijn deels van hout en deels van steenachtige materialen;

- De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie met radiatoren, cv-ketel: Remeha HR-ketel (bj. 2013, leaseketel);

Omgeving

Heerlijk een hengeltje in het nabijgelegen Ruiten A Kanaal of heerlijk wandelen in de Ter Apelerbossen. Alles is mogelijk vanaf deze locatie. De woning is eveneens gelegen op korteafstand van het centrum van Ter Apel. Recentelijk is Ter Apel voorzien van prachtige, vernieuwde aanlegsteigers.

Het dorp heeft een uitgebreid winkelbestand. Een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Daarnaast zijn er diverse huisartsen, apotheken en fysiotherapiepraktijken in het dorp te vinden.

Ook voor (jonge) gezinnen is Ter Apel een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs.

Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 2.474
Aangeboden sinds
23-06-2022
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Oppervlakte en inhoud
Wonen
97 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
550 m2
Inhoud
356 m3
Indeling
Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal,
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadastrale gegevens
Vlagtwedde | 6396
Oppervlakte
550 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Tuin rondom
m2 (0 meter diep en 0 meter breed)

Foto's

Plattegronden



Locatie