Omschrijving

Ben jij opzoek naar een keurige 2-onder-1-kapwoning? Houd jij van natuur en wil jij daarom wonen in een bosrijke omgeving met vaar- en viswater op korte afstand? Alle dagelijkse voorzieningen van het dorp ‘Ter Apel’ op korte afstand van de woning? Plan dan snel een afspraak voor deze 2-onder-1-kapwoning!

Het geheel is gelegen in het ‘Ago-dorp’. In 1915 is dit dorp opgericht in de vorm van een tuindorp en oorspronkelijk gebouwd voor de werknemers van ‘n.v. AGO, Maatschappij voor het drogen, veredelen en verwerken van hout’.

Tegenwoordig kenmerkt het ‘Ago-dorp’ zich als een dorp, midden in de prachtige Ter Apelerbossen. Om de kenmerkende bouwstijl te behouden is het ‘Beeldkwaliteitsplan AGO-dorp’ opgericht.

De woning

Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 393m2 eigen grond met de achtertuin op het oosten. In de achtertuin kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon en heb je veel privacy.

Oorspronkelijk is deze 2-onder-1-kapwoning gebouwd omstreeks 1923, door de jaren heen is het een aantal keren gemoderniseerd.

Indeling

Je komt binnen via de hal/entree met meterkast, kelderkast en doorgang naar de woonkeuken.

De woonkeuken is gericht op de tuin, hier vind je een keurige aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en doorgang naar de lichte woonkamer.

Vervolgens heb je een achter entree met hier het toilet en de badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en een voorraad ruimte.

Op de verdieping vind je een overloop en drie slaapkamers.

Achter de woning vind je een aangebouwde berging, hier vind je de cv-installatie. Ook vind je achter het huis de vrijstaande garage. Ideaal om te gebruiken als hobbyruimte of voor het stallen van fietsen/aanhanger/etc..

Bereikbaarheid en omgeving

Heerlijk een hengeltje in het nabijgelegen Ruiten A Kanaal of heerlijk wandelen in de Ter Apelerbossen. Alles is mogelijk vanaf deze locatie. De woning is eveneens gelegen op korte afstand van het centrum van Ter Apel.

Recentelijk is Ter Apel voorzien van prachtige, vernieuwde aanlegsteigers.

Het dorp heeft een uitgebreid winkelbestand. Een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum. Daarnaast zijn er diverse huisartsen, apotheken en fysiotherapiepraktijken in het dorp te vinden.

Ook voor (jonge) gezinnen is Ter Apel een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse basisscholen, een middelbare school, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal voor het middelbare beroepsonderwijs of het hogere beroepsonderwijs.

Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.

Verdere informatie

- In het AGO-dorp is het ‘Beeldkwaliteitsplan AGO-dorp’ van toepasssing;

- De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen;

- Vloeren zijn grotendeels van hout en deels van steenachtige materialen;

- Verwarming middels cv-installatie (AWB-ketel, bj. ca. 2015)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 167.500 k.k.
Vraagprijs per m2
€ 1.971
Aangeboden sinds
05-10-2022
Status
BESCHIKBAAR
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Oppervlakte en inhoud
Wonen
85 m2
Overige inpandige ruimte
15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Perceel
393 m2
Inhoud
384 m3
Indeling
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam,
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Grotendeels dubbelglas,
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Kadastrale gegevens
Vlagtwedde | 6386
Oppervlakte
393 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
250 m2 (25 meter diep en 10 meter breed)
Ligging
OOST

Foto's

Plattegronden



Locatie