Actief en betrokken

-->
Vorige | Volgende
Verkocht

Westerkamp 2 SELLINGEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0599-582000

info@erdman.nl

Omschrijving

Aan de rand van het mooie Sellingen, 'De Parel van Westerwolde' en het natuurgebied 'De Holle Beetse/Vennekampen' gelegen volledig gerenoveerde vrijstaande jaren -'30 woning met baden en slapen op de begane grond. Het geheel is recentelijk verbouwd en gemoderniseerd! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: hal/entree, kelder, ruime lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 52m2) en...

Kenmerken

Soort woning
Woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Aan de rand van het mooie Sellingen, 'De Parel van Westerwolde' en het natuurgebied 'De Holle Beetse/Vennekampen' gelegen volledig gerenoveerde vrijstaande jaren -'30 woning met baden en slapen op de begane grond. Het geheel is recentelijk verbouwd en gemoderniseerd!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: hal/entree, kelder, ruime lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 52m2) en een sfeervolle eikenhouten vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-fornuis (1 meter breed) met wokbrander, een teppanyaki-plaat en een dubbele elektrische oven, een vaatwasmachine, combi-magnetron en een grote koeler. Op de begane grond vindt u verder een apart gastentoilet, een badkamer voorzien van ruime douche, dubbele wastafel en toilet, een ruime slaapkamer en een werk-hobby/slaapkamer. Hier vindt u ook een wasmachine- en bergruimte.

Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en 3e toilet. Tevens is hier nog bergruimte aanwezig.

Buiten: carport voor een auto, een ruime vrijstaande houten garage (ca. 4m x 7m) met aangebouwd een verhoogde carport voor een caravan. Tevens is er nog een vrijstaande houten schuur en een carport voor een aanhangwagen. In droge periodes kunt u de tuin voorzien van water vanuit een eigen bron d.m.v. aftakkingen onder de grond rondom in de tuin.

De huidige eigenaren runnen in de tuin vanuit de eigen keuken 'Gon's Theetoentje' waar ze per seizoen (ruim 4 maanden) ca. 3000 gasten ontvangen. De inventaris van de theetuin is eventueel gedeeltelijk of geheel over te nemen. Het betreft de gezellige gelegenheid "Gon's Theetoentje" (www.gonstheetoentje.nl). Voor de theetuin bent u geen extra papieren nodig. Dus: wilt u buiten de woning ook een goed lopende theetuin? Dit is uw kans! Maar… zonder theetuin is het ook een heerlijke woning en een tuin met uitzicht op het natuurgebied.

Verdere informatie:
De woning is voorzien van isolatieglas, dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie (energielabel C).
De verwarming geschiedt middels een CV installatie met een HR-Remeha ketel (2012). Op de garage liggen 24 zonnepanelen.
Kortom een uniek object welke zeker uw bezichtiging waard is!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
48 m²
Bruto inhoud
611 m³
Perceeloppervlakte
832 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnecollectoren, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vlagtwedde
Sectie
F
Perceel
6370
Oppervlakte
832 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 15.60 x 8.30 m
Oppervlakte
129 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Foto's

Kaart Westerkamp 2 SELLINGEN

naar Westerkamp 2 SELLINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand