Actief en betrokken

-->
Vorige | Volgende

Roswinkelerstraat 170 Roswinkel

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Neem contact met ons op

0599-582000

info@erdman.nl

Omschrijving

Bent u opzoek naar een royale woonboerderij op een goede locatie tussen Emmen en Ter Apel waar dubbele bewoning mogelijk is? Deze grotendeels gemoderniseerde woning is erg sfeervol uitgevoerd, een moderne woonkeuken met leuke details alsmede een ruime woonkamer met sfeerhaard maken het geheel zeker de moeite waard om te bekijken. Het geheel leent zich uitstekend om wonen en werken te combineren of...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Bent u opzoek naar een royale woonboerderij op een goede locatie tussen Emmen en Ter Apel waar dubbele bewoning mogelijk is?

Deze grotendeels gemoderniseerde woning is erg sfeervol uitgevoerd, een moderne woonkeuken met leuke details alsmede een ruime woonkamer met sfeerhaard maken het geheel zeker de moeite waard om te bekijken. Het geheel leent zich uitstekend om wonen en werken te combineren of om ingericht te worden voor mantelzorg. De achtergelegen deel kan geheel naar eigensmaak nog worden opgeknapt.

Tevens is er een grote geïsoleerde bedrijfsloods achter de woning gesitueerd. De loods heeft een afmeting van ca. 20 meter x 50 meter.

De indeling van de woning is als volgt:
Op de begane grond vindt u een hal/entree, ruime woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een ruime woonkamer met gashaard, twee slaapkamers een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, een toilet met fonteintje, een werkkamer en een bijkeuken. Daarnaast is er voldoende berg-/werkruimte in de achtergelegen oorspronkelijke deel.

Ook is er een inpandig appartement met een woon-eetruimte voorzien van keukenblok met diverse inbouwapparatuur, een badkamer met toilet, wastafel en een douche.
Bij het appartement is een etage gecreëerd met hier een ruime slaapkamer.

Verdere informatie:
- De woning is gelegen op een perceel van ca. 6200m2. Daarnaast is er nog een perceel van ca. 3100m2 met hierop de grote loods.
- De woning wordt verwarmd middels diverse systemen. Zo is er een zonneboiler, een paletkachel, een bad geiser en een cv-ketel van het merk vaillant. De cv-ketel is voor het warme water in het appartement.
- De woning is grotendeels gemoderniseerd en in 2009 voorzien van een nieuwe dakconstructie. Daarnaast heeft men een gedeelte van de kozijnen laten vervangen door kunststof kozijnen.

Eventueel bestaat de mogelijkheid de woning dan wel de loods separaat te kopen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
306 m²
Externe bergruimte
1043 m²
Bruto inhoud
2.042 m³
Perceeloppervlakte
9.380 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
pelletkachel
Warm water
zonneboiler

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AA
Perceel
748
Oppervlakte
6205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Emmen
Sectie
AA
Perceel
749
Oppervlakte
3175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 28.56 x 117.30 m
Oppervlakte
3350 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Roswinkelerstraat 170 Roswinkel

naar Roswinkelerstraat 170 Roswinkel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand