Actief en betrokken

-->
Vorige | Volgende

Lammerweg 20 Sellingen

Vraagprijs € 329.000 k.k.

Neem contact met ons op

0599-582000

info@erdman.nl

Omschrijving

In het hart van het schitterende landschap van Westerwolde vindt u deze zeer sfeervolle en goed onderhouden woonboerderij. De woning straalt in een licht glooiende streek met zeer fraaie natuur zoals de Sellinger bossen en het stroomdal van de Ruiten Aa. De woonboerderij is gelegen op een royale kavel van 1440 m2 eigen grond. Op de kavel staat een ruime houten garage die goed te gebruiken is als...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

In het hart van het schitterende landschap van Westerwolde vindt u deze zeer sfeervolle en goed onderhouden woonboerderij. De woning straalt in een licht glooiende streek met zeer fraaie natuur zoals de Sellinger bossen en het stroomdal van de Ruiten Aa. De woonboerderij is gelegen op een royale kavel van 1440 m2 eigen grond. Op de kavel staat een ruime houten garage die goed te gebruiken is als atelier. In de zijtuin staat het karakteristieke stookhok, ook wel bakkerij genoemd. Tevens zijn er diverse aangelegde terrassen en is er een plantenkas in de tuin gelegen.

De indeling is als volgt; via de royale entree komt u in de woonkamer. Deze is voorzien van een gashaard als sfeerverwarming en heeft een massief houten vloer. Het uitzicht vanuit de kamer op natuurgebied 'De Breedwisch' is werkelijk prachtig! Aansluitend is de half open keuken bereikbaar. De keukeninrichting is voorzien van diverse apparatuur en is in 2018 geplaatst. Verder vindt u op de begane grond een berging, tussenhal, een royale slaapkamer met eigen badkamer, 2e slaap/hobbykamer, een 3e slaapkamer, een kantoor c.q. 4e slaapkamer, een achterhal en een 2e badkamer. Verder is er aan de achterzijde van de woning een grote tuingerichte woonkamer, welke een weids uitzicht geeft op de achtergelegen landerijen.

Op de verdieping is een 5e slaapkamer gerealiseerd en is er een grote berging.

Door de ruime afmeting van de woning en ook de praktische indeling is het pand geschikt voor meerdere doeleinden. Denk hierbij aan mantelzorg, een aan huis gebonden beroep of dubbele bewoning, bijvoorbeeld ouders/kinderen.

Verdere informatie:
- In de voorkamer en hal zijn sfeervolle glas-in-lood panelen in de bovenramen geplaatst. Deze zijn tegen het isolatieglas geplaatst en kunnen desgewenst ook verwijderd worden.
- Op het erf zijn diverse parkeerplaatsen gesitueerd, daarnaast is er een houten garage met overkapping.
- Het geheel wordt verwarmd middels een centrale verwarmingsinrichting met een c.v. ketel van het merk Nefit.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
37 m²
Bruto inhoud
1.222 m³
Perceeloppervlakte
1.440 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Combi
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vlagtwedde
Sectie
N
Perceel
508
Oppervlakte
1440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 38.25 x 9.69 m
Oppervlakte
371 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Lammerweg 20 Sellingen

naar Lammerweg 20 Sellingen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand