Actief en betrokken

Vorige | Volgende

Kanaalweg 2 SELLINGEN

Vraagprijs € 406.000 k.k.

Neem contact met ons op

0599-582000

info@erdman.nl

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen midden in het schitterende Westerwoldse landschap. Deze woning ligt tegenover bos, direct naast beschermd natuurgebied en heeft 16484 m2 eigen grond! Dit object is qua mogelijkheden en ligging moeilijk in een paar zinnen te omschrijven. U moet dit echt zelf ervaren! De woning: De indeling op de begane grond is als volgt: hal/entree, toilet met fonteintje, royale L-vormige...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen midden in het schitterende Westerwoldse landschap. Deze woning ligt tegenover bos, direct naast beschermd natuurgebied en heeft 16484 m2 eigen grond!

Dit object is qua mogelijkheden en ligging moeilijk in een paar zinnen te omschrijven. U moet dit echt zelf ervaren!

De woning:
De indeling op de begane grond is als volgt: hal/entree, toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer (32 m2) met inbouw-houtkachel en aangebouwde serre (10 m2), luik naar kelder van ca. 9 m2 met stahoogte, woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, bijkeuken, grote slaapkamer (25 m2) met vaste inbouwkasten en aansluitend een badkamer, voorzien van ligbad, badmeubel, 2e toilet en douchehoek. Op de verdieping vindt u een royale overloop en 2 zeer ruime slaapkamers. Mogelijkheid voor badkamer is aanwezig.

Vastgebouwd aan de woning en met een aparte ingang bevindt zich een geïsoleerde en centraal verwarmde hobbyruimte met vliering.
Verder hoort bij de woning een garage (grotendeels geïsoleerd en met verwarming) van circa 38 m2 met kantel- en loopdeur.

Het gastenverblijf:
Achter de woning bevindt zich een vrijstaand gastenverblijf, voorzien van een CV-installatie met eigen HR-combiketel. Op de begane grond is de woonkamer met open keuken en een badkamer met toilet en douche. De verdieping is ingericht met 2 aparte slaapruimtes. Vaste wastafel aanwezig.

Het bijgebouw:
Achterin de tuin staat een bijgebouw van circa 70 m2. Hierin bevinden zich 4 aparte paardenstallen, een grote berging en een verblijfs- c.q. verzorgingsruimte. De verzorgingsruimte is geïsoleerd en beschikt over een geiser en een gaskachel.
Het gebouw is op dit moment in gebruik als reeënopvangcentrum. Aansluitend bevinden zich drie aparte weilanden, voorzien van stevig 1.50 m hoog hekwerk met harmonicagaas.

Verdere informatie:
De woning is rond 1998 nagenoeg compleet nieuw gebouwd en voorzien van de isolatievoorzieningen van die tijd. In 2013 heeft een schildersbedrijf al het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd. De woning wordt verwarmd door middel van een CV-installatie met een HR-combiketel. Er is een ruim terras, deels voorzien van plavuizen en deels van hardhouten terrasdelen. De besloten tuin met boomgaard is volledig omhekt. Het bijgebouw is van latere datum.
Dit object biedt de mogelijkheid tot het houden van paarden en andere dieren. Ook is bespreekbaar dat de toekomstige eigenaar de opvang van reeën voortzet.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
145 m²
Bruto inhoud
667 m³
Perceeloppervlakte
16.484 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vlagtwedde
Sectie
R
Perceel
73
Oppervlakte
2800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vlagtwedde
Sectie
R
Perceel
694
Oppervlakte
13684 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 43.50 x 35 m
Oppervlakte
1523 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kanaalweg 2 SELLINGEN

naar Kanaalweg 2 SELLINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand