 
|
 Hypotheken en Verzekeringen | Voordelen Erdman Lineaire hypotheek Bij een lineaire hypotheek lost u elke maand een gelijk bedrag af. En dat is dan het hypotheekbedrag gedeeld door het aantal maanden van de looptijd. Op die manier neemt uw schuld langs een rechte lijn af, net als het rentebedrag.
Bij deze hypotheekvorm betaalt u elke maand een vast bedrag aan rente en aflossing. De brutomaandlasten blijven bij een gelijkblijvend rentepercentage de hele looptijd gelijk. In het begin is het aflossingsdeel daarvan klein en het rentedeel groot. Maar tijdens de looptijd verschuift dit geleidelijk. Dan wordt het aflossingsdeel steeds groter en het rentedeel steeds kleiner. De aflossing van de schuld wordt naar de toekomst verschoven. Aangezien op de aflossingsvrije hypotheek tot aan het einde van de looptijd niet wordt afgelost of anderszins een kapitaal wordt opgebouwd, bestaat de enige last uit rente.
De spaarhypotheek bestaat uit twee componenten: een lening waarover u rente betaalt, maar waarop u tijdens de looptijd niets aflost en een levensverzekering waarvoor u premie betaalt en waarmee u aan het einde van de looptijd – of bij eerder overlijden – de schuld in één keer aflost. Met die premie spaart u voor een kapitaal waarover u, belastingvrij, rente op rente ontvangt. Deze rente is gelijk aan de hypotheekrente. Stijgt nu de rente voor uw lening, dan stijgt automatisch ook de rente over uw kapitaal. Daardoor kan uw premie worden verlaagd. Het omgekeerde zal ontstaan bij een rentedaling, dan zal de premie voor de levensverzekering worden verhoogd. Bij een spaarhypotheek hebt u de mogelijkheid extra premiestortingen te doen. Hierdoor kunt u de maandelijkse premie verlagen. Beschikt u over eigen geld, dan kunt u ook een premiedepot openen. Van het bedrag in depot kunnen de premies worden betaald.
De levenhypotheek bestaat uit een lening waarover u rente betaalt, maar waarop u tijdens de looptijd niets aflost. Daarnaast betaalt u premie voor een levensverzekering waarmee u aan het einde van de looptijd – of bij eerder overlijden– de schuld geheel of gedeeltelijk aflost. U kunt daarbij kiezen voor een levensverzekering met een grote mate van zekerheid of voor een polis waarbij in beleggingsfondsen wordt belegd. Een groot verschil tussen de levenhypotheek en de spaarhypotheek is dat er geen koppeling bestaat tussen het rendement op de polis enerzijds en de verschuldigde hypotheekrente anderzijds.
Bij deze vorm wordt met beleggen een vermogen opgebouwd om op de einddatum uw hypotheek geheel of gedeeltelijk af te lossen. Daarvoor belegt u met een éénmalige en/of maandelijkse inleg in één of meer beleggingspakketten. De hoogte van de inleg wordt bepaald door de looptijd en de hoogte van het gewenste eindbedrag.
Veelal wordt er een hypotheek afgesloten die bestaat uit een combinatie van verschillende hypotheekvormen. De keuze hiervan is zeer persoonlijk en zal ook in goed overleg moeten plaatsvinden. Wij helpen u graag bij het maken van een passende keuze.
Deze vorm wordt nader uiteengezet onder de aparte button “Duitsland hypotheek”. Wilt u meer informatie, dan kunt u hier contact met ons opnemen |
|
|
 
  |
|
 |
|
