Het verkopen van je bedrijfspand is een weloverwogen besluit waarbij vele factoren een rol spelen. Wij beseffen terdege dat op het moment dat je je bedrijfspand te koop zet, er veel zaken moeten worden geregeld. Wij adviseren en begeleiden je in het gehele proces van prijsbepaling tot en met de aktepassering bij de notaris.

Je bedrijfspand verkopen, dat wil je in één keer goed doen

Als je je bedrijfspand wilt verkopen zijn er drie randvoorwaarden:

  • Je wilt de maximale opbrengst realiseren
  • Je wilt vlot en binnen de gestelde termijn je pand verkocht hebben
  • Je wilt je focussen op je nieuwe vestigingssituatie en dus niet op administratie en zorgen over het te verkopen object

Omdat je bedrijfshuisvesting vaak één van de belangrijkste zaken is en je in geval van verkoop ook niets aan het toeval wilt overlaten, is het belangrijk dat je professioneel wordt bijgestaan. Erdman Makelaardij kan je in de verkoop van A tot Z begeleiden. Uiteraard startend met een vrijblijvend kennismakingsgesprek en eindigend met de aktepassering.

Wat komt er kijken bij verkoop?

  • Advies over reële waarde van je bedrijfspand en de vraagprijs, aan de hand van een marktonderzoek
  • Samen met jou bepalen we de voorwaarden waaronder je wilt verkopen en de bijkomende kosten
  • Middels een NVM bemiddelingsovereenkomst leggen we alle afspraken schriftelijk vast, zodat er zo geen onverwachte verrassingen ontstaan
  • Je bedrijfspand wordt ‘opgenomen’ en we bespreken vragen als ‘de tijd die je hebt voor de verkoop’, de reden van verkoop etc. Ook word je gevraagd een NVM vragenlijst en een lijst van roerende zaken in te vullen
  • Een foto zegt meer dan 1000 woorden: presentatie staat en valt met goede verkoopfoto’s. Een professionele fotograaf fotografeert je bedrijfsobject en maakt tevens 360-graden foto’s en een videoreportage. Potentiele kopers kunnen zo online jouw bedrijfshal of winkel  ‘bezichtigen’ alsof ze live binnen zijn
  • Wij bezoeken je bedrijfspand en maken een pakkende beschrijving voor de advertenties. In combinatie met de foto’s ontstaat er dan een full colour presentatie voor onder andere brochures, onze etalage, websites en Funda in business  In overleg met jou plaatsen we publicaties en/ of advertenties.
  • We verrichten kadastraal- en bestemmingsplanonderzoek verricht. Waarbij we ook eventueel bodemverontreiniging onderzoeken.
  • Je krijgt een advies omtrent de wenselijkheid tot het uitvoeren van een bouwtechnisch onderzoek
  • We gaan ons uiterste best doen de juiste koper, die beschikt over voldoende financiële draagkracht te vinden voor jouw bedrijfspand. Waarbij we altijd bovenstaande randvoorwaarden als leidraad aanhouden
  • Ziet een potentiele koper jouw bedrijfspand als zijn nieuwe vestiging? Dan leiden we deze koper graag rond  waarna we jou direct informeren over de reacties
  • Bij een serieuze koper onderhandelen in overleg met jou over de verkoopprijs en bijkomende condities. Uiteraard worden bij verkoop alle relevante zaken vastgelegd in een koopovereenkomst.
  • Het is zover: de overdracht! Wij zien erop toe dat tot en met de overdracht bij de notaris de afhandeling op een correcte manier plaatsvindt
  • Vlak voor de aktepassering wordt samen met de koper de meterstanden genoteerd en wordt het object voor de laatste keer geïnspecteerd. Deze inspectie wordt vastgelegd in een rapport.
  • Evaluatie van het verkoopproces en eventuele nazorg

Waarom Erdman?

Bij het verkopen van je bedrijfspand komt veel kijken, letterlijk meer dan alleen de nieuwe kopers. Om het gehele verkoopproces zo optimaal mogelijk te laten verlopen mag je bij ons verwachten dat wij altijd goed voorbereid bij je op de stoep staan, voor contact met jou, maar ook voorbereid op alle vragen (ook van potentiele kopers) betreffende jouw bedrijfspand. We werken vooruitstrevend, makelaardij is een vak, maar ook onze passie. Wij zijn op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en trends in het vak. Wij houden van korte lijnen, recht-toe-recht-aan en een heldere en duidelijke communicatie. Een makelaardij met kennis van zaken, veel aandacht voor de menselijke kant van de verkoop met een up-to-date-werkwijze. Op Funda beoordelen onze klanten ons met een 8,5 als het gaat om verkoopervaringen.